郭董鄰居砸4億 改當仔仔鄰居
擁有許多名人入住的敦南街豪宅「敦南寓邸」又見交易揭露。
敦南街豪宅「敦南寓邸」再見交易揭露,在去年9月交易2戶18樓戶,根據謄本顯示,買方為同一王姓自然人,也持有鄰近豪宅「敦藏」,推測背景為股市投資名人家族。而此次買賣總價共計4.03億元,總坪數均為160.1坪,拆算車位後每坪單價都落在142.1萬,符合該社區中高樓層行情。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「敦南寓邸」共50戶,地上27層,先前高樓層單價在140~150萬,中低樓層則在120~140萬,雖然由於地點有巷弄與橋墩影響,樓層、座向等因素讓價格有所限制,但因地段佳與豪宅規格打造,價格尚未掉漆。
該社區諸多名人入住,包括台鈴SUZUKI集團、仁寶、贊泰、阿瘦等企業主,及藝人張震、周渝民等,貴氣逼人。陳炳辰說明,2007年以前該區所屬敦南街,被稱作基隆路三段4巷,巷弄數字不吉利一直為居民詬病,更名後搭上敦化南路黃金路段形象,加上房市起飛與郭董曾定居當地,豪宅產品晉身百萬俱樂部。
陳炳辰分析,豪宅雖受有錢人青睞,但仍得具備豪宅地段、知名度高、一線物件、名人齊聚等要素,比方說信義計劃區、天母、大直、大安森林公園等地,居住舒適度佳,隱密安全性高,豪宅建材規劃設計,加上名人聚集彰顯身分,若長期持有,或是在房價盤整期置入,又享未來獲利的投資價值,高資產族群自然搶住。
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