粉絲團
余文樂豪宅鄰居悄轉手 親友交易只打95折
豪宅「頂禾園」12樓戶親友交易，115.09坪戶成交總價1.5億，扣除車位後單價為186.4萬。（記者徐義平攝）
據最新實價揭露資訊，因港星余文樂入住豪宅「頂禾園」，在2017年底出現一筆12樓戶親友交易，115.09坪戶成交總價1.5億，扣除車位後單價為186.4萬，值得注意的是，該戶當初預售時為2人持有，謄本資料顯示此次為其中一人賣出，因此交易面積只出售一半，而該戶總坪數為230.18坪，預購價格為3.2億，扣除車位單價是200.9萬，目前持有者一為原許姓自然人，另一則為英屬維京群島商樂承股份有限公司，經查是同一貿易商家族，若以1/2比例推算，親友價少1000萬，約打95折，而此買賣也明擺著是一筆左手轉右手的交易。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「頂禾園」位於中正區臨沂街，乃著名的官巷福地，樓高20層，總戶數19戶，為頂新集團推出產品，鄰近捷運忠孝新生站商圈，採買、交通機能無虞，地段門牌也鍍金，生活氛圍寧靜，當初開價每坪250萬，登錄平均單價落在200萬，而親友交易雖不具價格參考，但2018年最新成交單價14樓已落至170萬，仍可嗅得價碼下修徵兆。
陳炳辰指出，若按比例計算，以1.5億成交一半資產，親友價等於只打了95折，眼下實價資訊透明，親友交易若將價格壓得過低，未來出售將遭課高獲利所得，還是得精打細算一番。另外，若親友交易還牽涉左手轉右手，以較低價買賣成為公司資產，免於房地合一課稅，且房產成為公司資產也能減少公司營利所得，再次節稅，一舉數得。
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
【高雄】連結高鐵與漢神巨蛋百貨 仁武新河堤社區生活圈成水岸景觀大樓新重鎮
高市仁武新河堤社區生活圈的發展，除了迅速連結仁武產業園區與台積電楠梓產業園區，增加就業機會帶動龐大房屋租購需求，生活圈也緊鄰澄清湖風景區，坐...〈more〉
-
中壢有新重劃區！老牌輪胎舊廠自辦重劃 釋5.5公頃住宅區
桃園中壢區「泰豐自辦市地重劃區」31日舉辦工程動工典禮，市長張善政表示，泰豐自辦市地重劃區規劃有3處公園、1處停車場等大型公共設施，以及釋出...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉