「天境360」居去年新北豪宅首位 新板特區僅1間擠進前5
淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,去年10月交易2戶高樓層毛胚屋,居去年新北豪宅首位。(記者徐義平攝)
根據台灣房屋智庫統計實價登錄資訊,回顧2019新北市超過6000萬豪宅稅門檻的買賣狀況,前5名中新板特區僅「橋峰」上榜,同為新北市高價區塊的永和區則1間都沒有,首位是淡水小坪頂豪宅「天境ellipse360°」,去年10月交易2戶高樓層毛胚屋,總價均為2.2億,扣除車位單價都是84.4萬。
依據最新實價揭露,去年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡,位12樓樓中樓戶,坪數為181.71坪,總價來到1.1億,為社區次高,單價則是69.55萬,但論及單價表現不若去年4月交易18樓戶,單價是71.79萬,為去年該社區最高價,也是去年新北市豪宅社區排行的次高。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,新北市豪宅在2013年衝上高點,當年新板特區包括「橋峰」、「東方富域」都有高樓層戶成交到9字頭,近年僅2017年曾出現「巴黎16區」以90萬成交2樓戶,整體新北豪宅市場多以7字頭就算高價,若能有80萬以上已是數一數二的冠、亞軍。
至於去年新北市的冠軍豪宅為淡水小坪頂的「天境ellipse360°」,總、單價都狠甩新北市其餘豪宅,陳炳辰說明,小坪頂與紅樹林水岸乃淡水區高級住宅區,坐擁淡水河夕照美景,相比同賞河岸,單價卻從百萬起跳的大直重劃區豪宅,此區使用面積大,單價卻只需大直河岸豪宅的2/3,且景觀毫不遜色,保值抗跌性又強,自然成為雲端族群置產、自用的高CP值首選。
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