台南建設推動與南科效應 首購預售宅買氣快速回籠

泰嘉開發在台南九份子低碳示範區生態河景第一排推出「水律川」水景大樓預售案，以每坪17.5萬元起早鳥價，前100名簽約完成購屋，再加送市價約8萬元的Gogoro電動機車，選在228當日公開，連續假期三天，邀約之前預購客户共約120組，成功轉訂共85戶。

台南市政府近年來積極推動重大交通建設，同時南科持續投資設廠的「南科效應」帶動，首購族買氣快速回籠，位於推案熱區的優質首購預售宅，去化表現亮眼，成為引領上半年市場回溫的重點產品。

包括泰嘉開發在台南九份子低碳綠建築示範區緊臨生態河景第一排，基地面積達1775坪基地，春節前夕進場潛銷推出「水律川」水景大樓預售案，全案規劃20~27層、地下4樓共4棟超高層景觀大樓，總戶數373戶。

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業者為吸引買氣提供限時優惠，以1字頭早鳥價，且前100名簽約完成購屋手續的消費者，再加送市價約8萬元的Gogoro電動機車，更選在228當日公開，連續假期三天，邀約之前預購客户共約120組，成功轉訂共85戶，轉訂率高達七成，遠高於一、二、三期平均約五成的轉訂率，Gogoro電動機車也送出53輛，連假三天新來人高達50組。

泰嘉開發董事長呂金發指出，雖然疫情影響年後看屋來人較預期減少約2成，但剛性買盤迅速回籠，加上南科高科技業新貴客層與市區首購族買氣仍強，北外環道路建設，日後快速連結南科與安平，九份子重劃區的區域發展前景頗受買家認同。

華友聯集團在南區86特區推出的「華友聯E GO」首購大樓預售案，銷售率已近9成,即將完銷。

華友聯集團近5年來也陸續在南區86特區推出多棟高質感首購大樓，業者目前在該區推出的「華友聯E GO」首購大樓預售案，銷售率已近9成,即將完銷，順勢也將再推「森自然」首購大樓預售案，華友聯開發看好該區強勁購屋需求，更在春節前大手筆以5.5億元，購得該區大山段約2377坪土地，每坪達23萬元，該區地價8年來漲幅已逾2倍。

華友聯集團董事長陸炤廷表示，台南重大交通建設持續推動，房市剛性購屋買盤陸續回籠，年輕購屋者對2、3房產品需求頗強勁，台86線快速道路闢建完成通往台17線後，迅速連結南區、奇美博物館園區、台1線省道、東區、仁德特力屋商圈、國道1號高速公路、高鐵台南站區與國道3號高速公路，交通便利性大幅提高，房價出現快速補漲效應。

平實公園生活圈新公開的春福機構「春福采采」首購大樓預售案，預購也突破百戶。

另外，從新竹南下深耕台南的春福機構，在平實公園附近新公開的「春福采采」首購大樓預售案，預購也突破百戶。

上揚國際台南業二處總經理杜昀容認為，台南公園綠地闢建增多，有利提高居民生活環境品質，尤其是大東區當紅的平實公園生活圈，具備大公園、便利交通與成熟商圈的公園概念宅，供給量體相對稀有，首購買家持續搶進。

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