品牌建商台南精華地紛規劃商店街 提高區域生活機能兼養地

華友聯集團86特區萬年五街旁商店街，占地約957.5坪，日前已上樑，預定109年6月完工。

新開發區的地價與房價逐年上揚，吸引首購客持續進駐，但區域生活機能卻無法與成熟商圈相比擬。為提高區域生活機能，爭取購屋買家認同，一些品牌建商紛紛鎖定台南新開發區大筆精華地，主動規劃商店街與招商，增添區域商機與消費便利性，讓住戶大表歡迎，也成為建商中長期養地的雙贏策略。

為提高區域生活機能，華友聯集團去年將南區86特區的1263坪基地，規劃興建完成且招生營運「卡羅高檔雙語幼兒園」，並委託漢華文教事業經營，同時補貼購屋住戶的幼兒學費優待，讓住戶的學童享有更佳教育資源與服務。業者同時將位於該區核心商業區萬年五街旁約千坪基地，規劃鋼骨結構的商店街，即將於6月份完工。

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華友聯集團董事長陸炤廷指出，台南86線快速道路完工通車後，迅速連結南區、東區、仁德與高鐵台南沙崙站區。在聯外交通與商圈消費便利性升等帶動下，新開發的南區86特區成形，為讓更多住戶享有便利生活機能，因此將集團所有尚未開發的大面積精華地，規劃商店街並進行招商，將挑選優質店家與提供租金優惠，以帶動社區繁榮成長，公司會甄選優質店家進駐本區，同時也會與便利商店 如7-11、全家、萊爾富、全聯等超商業者接洽，希望能為這個區域的住戶，提供更便利優質的生活環境。

華友聯集團86特區商店街，占地約957.5坪，日前已上樑，預定109年6月完工，此商店街三面臨路，位於萬年五街、萬年六街及萬年七街102巷，規劃共18戶店面，坪數為28、30、55坪等三種類型，標準型店面的面寬5米，三角窗店面的面寬放大約達9米，目前預約登記商家約35位，華友聯集團正仔細審查資料，審核通過的店家，前2年將會提供優惠租金條件。目前已有多家店家洽詢，包括早午餐店、洗衣店、藥局、八方雲集等餐飲店、五金百貨店、咖啡飲料店、診所等。

泰嘉開發一筆面對九份子中小學生態校園的1094坪住六基地，業者考量基地條件優質，短期內尚無規劃推案計劃，也主動規劃商店街與招商。

另外，積極開發安南區九份子低碳示範區的泰嘉開發，在該區陸續取得萬坪土地，並新進場推出5期「水律川」景觀大樓預售案，業者去年底在九份子大道以每坪40萬元，取得一筆面對九份子中小學生態校園的1094坪住六基地，業者考量基地條件優質，短期內尚無規劃推案計劃，也主動規劃商店街與招商，採取量身打造模式，將針對優質店家需求進行規劃，採取面寬7米以上的1+2樓商城設計。

泰嘉開發董事長呂金發表示，該商店街基地目前正積極招商中，將視客戶實際需求進行詳細規劃，看好九份子中小學明年可望跳班招生，該區的商機可期。

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