都市璞墅 北屋滯洪公園景觀別墅

高市仁武北屋滯洪公園生活圈鄰近澄清湖風景區，坐擁優質綠意環境，加上緊鄰熱鬧成熟的榮總商圈，帶動透天別墅市場快速崛起。

長期深耕仁武房市營造優質口碑的都市建設，目前選在高市仁武區緊鄰北屋滯洪公園的北屋南街旁，新完工推出「都市璞墅」透天別墅社區案，建築退縮設計，外觀大量採用石材與鐵件圍欄，型塑內斂簡約風格，全案規劃10戶，基地坐南朝北，採取地坪面積33~36坪，建坪95~96坪，戶戶設置6人份OTIS室內電梯，社區一樓前院規劃並排2車庫，可滿足換屋客層停車需求，住家總價帶2800萬元起。

都市建設在高市仁武區北屋南街旁，緊鄰北屋滯洪公園與面對愛河上游的賞景第一排基地，新完工推出「都市璞墅」透天別墅社區案，外觀展現簡約風格，且基座大量運用高級石材面板，凸顯建築搶眼氣勢。(圖:業者提供)

專案經理吳啓亨表示，高市仁武北屋滯洪公園生活圈鄰近澄清湖風景區，坐擁優質綠意環境，加上緊鄰熱鬧成熟的榮總商圈、八德路商圈，同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，成為換屋族購屋置產優選區，且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件，帶動透天別墅市場快速崛起。

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  景觀第一排透天別墅 受多金換屋客青睞

新開發的仁武84期重劃區，成為高質感大樓與透天別墅推案重鎮。

同時該生活圈可迅速連結北高雄凹仔底一帶，自從漢神巨蛋百貨開幕營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，仁武區北屋滯洪公園生活圈，是仁武區主要商圈之一，介於大灣國中與八卦國小之間的核心地帶，可迅速於15分鐘車程，連通漢神巨蛋百貨商圈，通往澄清湖風景區與高速公路鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道，也僅約5~8分鐘車程，對外交通順暢便利，帶動區域商機蓬勃成長。

吳啓亨說，生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，同時北屋滯洪公園規劃完善，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

客廳前方特別規劃露台賞景區，與基地前方水岸綠景結合，提高賞景機能。

基地一樓前方建築退縮，一樓挑高且面寬達5.2米，樓梯地坪耐磨防滑處理，樓梯轉角壁面開設採光賞景窗，室內並設置6人份OTIS室內電梯，讓使用機能升等，樓上住家的空間機能媲美豪宅，且設置賞景陽台與露台，這種稀有規劃模式，成為吸引多金客層上門重要誘因。

廚房特別規劃大型高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

社區住家的室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括快速鐵捲門、高松品牌高檔廚具組與BOSCH洗碗機，住家皆設置有4間套房。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴區，且設置泡湯浴缸，結合INAX智慧型電腦免治馬桶與American Standard檯面洗臉台，提高空間整體質感，讓住戶享受優質沐浴氛圍。

為讓住家賞景機能升等，主臥室的空間放大，同時設置大面窗，可讓住戶從室內即可賞景，同時運用挑高設計手法，可享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果，讓使用機能升等，住家的空間機能展現豪宅氣派感。

住家一樓車庫，可讓住戶並排停放2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，且入口地坪設置耐磨地磚，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引換屋客上門利基條件。

（專家意見） 「都市璞墅」專案經理 吳啓亨

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大5.2米設計，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台休憩區，廚房壁面也設置落地窗，讓室內採光與通風機能向上升等。基地位於仁武澄觀路、八德西路、永仁街商圈核心地帶，可在3~5分鐘車程內連通榮總商圈，與中山高鼎金系統交流道或國道10號高速公路仁武交流道，距北高雄漢神巨蛋百貨商圈，也僅約15分鐘車程，地段優勢條件，受到多金豪客注目。

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