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【環狀雙捷】板橋新埔民生站 新建案站上6字頭

2020/04/04 04:29 文/記者葉思含

捷運環狀線新埔民生站開通後,板橋新埔生活圈交通更為便捷。

捷運新埔站原先就是板橋市區生活機能相當完整發達的商圈,不僅有三猿廣場美食街,各式連鎖店家林立、緊鄰新板特區,房價在板橋區向來相對高,而環狀線新埔民生站通車後,交通機能更加便捷,吸引各大開發商推案,線上新推建案多元,包括「潤泰鼎峯」、「英倫公園」、「公園上品」、「香榭京宴」等,每坪站上6字頭,其中「潤泰鼎峯」高樓層更成交7頭。

捷運新埔站、民生新埔站為板橋商業行為相當發達的生活圈,住商不動產板橋文化加盟店店東柯志成表示,當地商家完整多元,相當熱鬧,有新埔市場、裕民街夜市,學區則有莒光國小、新埔國小以及中山國中、新埔國中。捷運新埔站最知名的社區即為共構大樓「新巨蛋」,最貴曾達8字頭,有許多北市通勤上班族租賃,現在小坪數套房產品每坪68~75萬元、35~37坪為68~70萬元。

新埔生活圈擁有台64線、大漢橋,為板橋交通重要幹道。

新推建案市場也相當熱鬧,品牌建商「潤泰鼎峯」至新埔站400,距離板橋車站950米,緊鄰新板特區,訴求面合計6000坪的公園綠地,規劃26~61坪,每坪68~78萬元,現場銷售人員表示,「潤泰鼎峯」主打潤泰品牌與工法,領先業界防水保固20年,共137戶、可售68戶,已售近5成。

新推建案「英倫公園」位文德路9號旁,基地804.5坪,規劃25、36坪,每坪開價56~65萬元,共178戶,鄰近四維公園,現場專案經理謝妧枋表示,該案距離板南線新埔站約750公尺、環狀線新埔民生站約700公尺,已於去年底動工,目前全案已售6成。

捷運新埔站有共構的三猿廣場美食街,飲食採買便利。

「公園上品」基地位英士路30號,規劃31~54坪2~4房,每坪成交價51萬元,步行至板南線新埔站約8分鐘、環狀線新埔民生站約6分鐘,現場銷售人員表示,該案鄰近新埔國小、國中,目前僅剩低樓層2戶可售,為31~32坪2房,總價約1650萬元。「香榭京宴」規劃22~51坪,每坪開價58萬元,主打總價1460萬元買2房車,目前已售5成,現場銷售人員表示,步行至新埔民生站約3分鐘,預計8月份交屋。

新埔商圈完整發達 中古公寓4字頭

至於中古市場部分,柯志成分析,新埔生活圈主力總價帶為1000~1200萬元買公寓3房,大樓則為1500~2000萬元買含車位2房、2200~2300萬元買含車位3房。屋齡約20年知名中古大樓社區有每坪60萬元的「昇陽文化廳」,以及每坪53~54萬元的「民生捷座」、「春池宇宙光」。至於公寓屋齡約30~40年,每坪約38~40萬元,屋況佳的2~3樓則有機會達45萬元行情。

捷運周邊商家林立,商圈相當完整發達。

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