麥當勞搶進土城重劃區 410坪角地展店
麥當勞看上土城金城路一段、學府路二段410坪角地土地,預計拓展第4間分店。(翻攝自Google街景)
隨著土城暫緩發展重劃區開發逐漸熱絡,吸引大型連鎖店家開發搶進,不只藏壽司、Uniqlo等知名業者,就連速食業龍頭麥當勞也即將進軍該重劃區410坪角地,將拓展土城第4間分店,根據房仲業者推估當地土地單坪租金900~1000元行情換算,每月租金至少40萬元起跳,上看50萬元。
土城在暫緩發展區推案輩出後漸受矚目,未來社區成型後可帶來穩定消費人口,包括藏壽司、Uniqlo皆已搶進展店,麥當勞也看好未來發展,承租金城路一段、學府路二段410坪角地土地,將自行興建第4間分店,位置近捷運土城站,未來應可吸引周邊人流與住戶消費。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,土城暫緩重劃區一直以來相較被市場忽視,事實上商場、大型醫院、園區等都是地方重大利多,店面行情約在單坪千元,至於租用的是土地,價格本可能會再低一些,但由於地坪廣大、機能又還不錯,又成為優勢之一,推測整體租金價碼仍會超過50萬。當地不少新的住宅建案都已開在單價4字頭價碼,如今大型連鎖店面紛紛進駐,區域機能走強,改善捷運末端在地房市弱點。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,不少大型連鎖業者會用長約方式卡好位,雖然租金不斐,但長租較為穩定,也更能控制成本。而一般來說租客承租素地興建,多數會將成本一定攤提,並在合約中寫清楚權利義務關係,以保障雙方權益。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉