又來台北買豪宅 南部企業砸上億買「忠泰M」

民權東路一段豪宅「忠泰M」於今年3月交易14樓戶，總價來到1.0639億。(翻攝自Google街景)

據內政部公佈最新實價揭露資訊，黎智英也有買的民權東路一段豪宅「忠泰M」於今年3月交易14樓戶，總價來到1.0639億，為社區最高，總坪數為125.68坪，單價是102.14萬，謄本資料顯示買方為來自台南知名企業，而近期也見台中客砸1.79億北上購置敦南街豪宅，首都豪宅仍顯。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，直轄市一向有較佳的區域開發規劃，商圈具備人潮，居住環境擁便利機能，工作機會較多，重劃區發展也強，都是六都不動產發展空間大的優勢，因此如台中會吸引像是鄰近彰化、南投等民眾前進買房，而台北市更是不少中、南部高資產族群投資、移居選項。

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而緊鄰捷運中山國小站、豪宅規格打造的「忠泰M」，全社區僅32戶，總樓層16層，陳炳辰分析，其平均單價在95~100萬左右，高樓層可破百萬，低樓層則落至8字頭，惟地點仍稍近林森商圈，且周邊無高價豪宅聚集，較是身價上吃虧之處。

另外，過去曾傳出賠售超過2000萬的豪宅「玉山石」也在3月見交易，7樓戶以1.79億成交，單價是119.41萬，坪數為168.49坪，成交價位持平。陳炳辰說明，也是忠泰建設豪宅規格打造的「玉山石」，位於中山北路二段林蔭大道上，樓高17層，總戶數只有29戶，平均單價在120萬，此次成交中低樓層戶，價格合理。該地段屬黃金門牌，多有百萬單價豪宅，也很多A辦大樓，商圈機能佳，具備抗跌特性，若非買到高點，或個人資金因素，應不至於重演賠售窘況。

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