又見企業主一次買多戶 可成再買台南最貴豪宅

可成董座又再買入位於安平區健康路三段的豪宅。(圖/翻攝自Google街景圖)

先前傳出金屬機殼大廠可成洪董買下12樓戶的台南市安平區綠建築新豪宅「尚暘天聚」，最新實價資訊再揭露2018預購15樓戶，總價來到6620萬，比12樓戶更高，創下台南市近3年大樓型豪宅新高，扣除車位單價為34.8萬，坪數是217.1坪，單、總價都是該社區目前揭露資訊中最高。值得注意的是，謄本資料顯示此次買方為德能投資股份有限公司，經查又是可成家族，亦未貸款，其應還有購置他戶，所有購置戶數總值推測已來到2.5億。

豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況，這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件3大要素，比方說台北市信義計畫區、天母、大直、大安森林公園等地，或是「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」這類知名豪宅王，若長期持有，或是在房價盤整期置入，又享未來獲利的投資價值，高資產族群長期習於定居該處後，自然下手多戶。

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「尚暘天聚」去年底甫完工交屋，樓高19層，僅規劃27戶，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，目前揭露資訊看來行情約在單價30萬，以豪宅規劃與擁港區海景為特色，事實上，近年台南市房市熱絡，不乏中、北部買盤與高端資產客群購置，如今港灣豪宅不只一戶衝破6000萬，為近3年以來新高，可說直追市政特區永華路二段上一線豪宅，來勢看好。

台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出，台南市今年迄今仍只有零星大樓型豪宅達標4000萬豪宅稅標準，此次揭露也是2年前預售時購置，南部民眾本不喜高價置產大樓產品，今年上半年又有疫情干擾，亦不利本非主流的該類物件市場，以去年不到10筆大樓型豪宅超過豪宅稅課徵標準成交狀況來看，除非今年下半年出現房市暴增補買的Ｖ型反彈帶動，否則該類產品重演低檔買氣機率高。

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