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又見企業主一次買多戶 可成再買台南最貴豪宅

2020/05/27 11:00 文/記者葉思含

可成董座又再買入位於安平區健康路三段的豪宅。(圖/翻攝自Google街景圖)

先前傳出金屬機殼大廠可成洪董買下12樓戶的台南市安平區綠建築新豪宅「尚暘天聚」,最新實價資訊再揭露2018預購15樓戶,總價來到6620萬,比12樓戶更高,創下台南市近3年大樓型豪宅新高,扣除車位單價為34.8萬,坪數是217.1坪,單、總價都是該社區目前揭露資訊中最高。值得注意的是,謄本資料顯示此次買方為德能投資股份有限公司,經查又是可成家族,亦未貸款,其應還有購置他戶,所有購置戶數總值推測已來到2.5億。

 

豪宅多有企業老闆一次買多戶的狀況,這類社區得具備豪宅地段、知名度高、一線物件3大要素,比方說台北市信義計畫區、天母、大直、大安森林公園等地,或是「帝寶」、「西華富邦」、「信義富邦」這類知名豪宅王,若長期持有,或是在房價盤整期置入,又享未來獲利的投資價值,高資產族群長期習於定居該處後,自然下手多戶。

 

「尚暘天聚」去年底甫完工交屋,樓高19層,僅規劃27戶,台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,目前揭露資訊看來行情約在單價30萬,以豪宅規劃與擁港區海景為特色,事實上,近年台南市房市熱絡,不乏中、北部買盤與高端資產客群購置,如今港灣豪宅不只一戶衝破6000萬,為近3年以來新高,可說直追市政特區永華路二段上一線豪宅,來勢看好。

 

台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出,台南市今年迄今仍只有零星大樓型豪宅達標4000萬豪宅稅標準,此次揭露也是2年前預售時購置,南部民眾本不喜高價置產大樓產品,今年上半年又有疫情干擾,亦不利本非主流的該類物件市場,以去年不到10筆大樓型豪宅超過豪宅稅課徵標準成交狀況來看,除非今年下半年出現房市暴增補買的V型反彈帶動,否則該類產品重演低檔買氣機率高。

 

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