【台北】大橋頭生活圈 一站到雙捷 房價更便宜

捷運大橋頭站周邊機能便利，是不少首購族購屋入住台北市首選。

大同區大橋頭生活圈，生活機能完備，擁4所百年小學，是台北市發展較早的區塊，隔一站就是雙捷共構的民權西路站，過橋就是新北市的三重蘆洲，到台北車站也不遠，位處核心地段，新案以捷運共構的「超·站S」最為指標，目前主推4房格局，新案價格已上看8字頭。

大橋頭之名來自台北橋頭，是台北市發展甚早的區塊，由於早年有不少勞動人口在此工作，進而聚集許多商家攤販，延平北路沿線美食商家眾多，到了夜晚成了延三夜市，是台北B級美食重鎮。而相聚不遠的大稻埕周邊，人文氣息濃厚，近年更設立許多文青小店、咖啡店，讓老商圈活化再生，帶動西區繁華；而台北車站的雙子星開發計劃，也將為西區帶來更多商機，讓西區話題不斷。

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區內學區有民權國中，學區完整。主幹道公車班次眾多，可通往各區。

位處大同區核心 盡享地利之便

聯外交通部分，區內有大橋頭捷運站，一站就可到雙捷交會的民權西路站，可通往信義計劃區、北投淡水一帶，而過台北橋可到三重、蘆洲，也可快速上中山高重慶北路交流道，經環河北路可往中永和、新店一帶，公車在民權西路、重慶北路都可搭乘，沿線還有客運可到桃園機場、桃竹地區，交通四通八達。而區內有4所百年國小，就學相當便利。

信義房屋大橋店店長洪子軒表示，大橋頭生活圈是大同區核心地段，到台北各區都相當便利，延平北路、重慶北路和昌吉街有許多商家美食，採買可至太平市場、蘭州市場、重慶北路家樂福，區內也有頂好、全聯，到大稻埕、迪化街也不遠，附近還有大同區公所、大同運動中心等機能。

延平北路三段有多家知名美食小吃，夜晚更熱鬧。經台北橋可通往三重、蘆洲一帶，銜接新北市。
新案方面，近期以大橋頭共構案「超·站S」最受矚目，該案位在捷運1A出口，訴求到站就到家，產品規劃，目前主推62坪4房產品，現場專案經理曾郁杰表示，此案特別採用隔震工法，建商在地下1樓設置整層隔震層，在地震來臨時，可消弭震度、減少搖晃，3樓則規劃整層公設，豐富多元。

共構案到站就到家 每坪上看8字頭

此區新案還有「民權首富」，位在民權西路，規劃12∼39坪1∼3房，鄰近大同國小和捷運站，每坪均價約81萬。安西街的「品城西」為成屋案，基地面積僅57坪，規劃26、31坪，每坪開價70∼80萬。

曾郁杰表示，此區房價相較於前一站的民權西路站便宜，但兩站相距不到1公里，同享生活圈機能，而同一條捷運線的松江南京站，新案更已站穩3字頭，大橋頭站房價相對平實，周邊機能完備，更適合自住客層選購。

洪子軒表示，此區因房價相對周邊區域便宜，吸引不少年輕首購購屋，區內以三豐機構系列推案最知名，包括：「三豐國品」、「三豐國鼎」等，平均10年內大樓每坪在60∼70萬，10年以上大樓每坪在58∼70萬，公寓每坪則在40∼55萬元，視樓層高低而定。

洪子軒說，重慶北路主幹道的物件房價較高且保值，若預算較低，可選擇蘭州街的公寓，每坪在45∼50萬元，若想收租，可挑選迪化街二段的公寓，每坪只要40萬，收租報酬率更高。

專家意見

信義房屋大橋店專案經理  洪子軒

大橋頭站周邊生活機能完整，可說是大同區最核心的區塊，到台北市或新北都很便利，有行政中心、運動中心等，到台北車站、機捷都很方便，開車可快速上中山高，且房價比前一站的民權西路站便宜，因此受到首購族青睞。此區以2~3房為主流，公寓總價1200∼1300萬可買到，大樓總價在1500萬左右，以台北市來說，CP值高，且區內有多所學校，方便就學通勤。

小提醒

延平北路三段晚上是熱鬧的夜市，大多以餐飲小吃為主，人車流量較大，環境較為混亂；區內老舊公寓產品多，購屋前要留意屋況，而在民族西路到酒泉街一帶，有飛機航道經過，周邊住家會受到噪音干擾，若在意噪音，可避開此區。

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