27人搶一屋!北市東區法拍屋超熱原因揭曉
位於北市大安區忠孝東路四段223巷的名宅「國泰忠孝名門」11日執行3拍。(圖/Google map)
隨著後疫情房市升溫,法拍市場熱潮不斷!位於北市大安區忠孝東路四段223巷的名宅「國泰忠孝名門」11日執行3拍,吸引27組人馬前來搶標,為近年罕見,且溢價金額高達580.1萬元。法拍業者指出,該案三拍底價每坪59.87萬元,相當於市價64折,因而備受矚目。
今年法拍市場熱鬧非凡,繼日前南港「中研高登」7戶吸引69組人馬搶標後,「國泰忠孝名門」也吸引27組人馬出手競標,該案今年4月流入法拍市場,總面積為39.43坪,底價達3,687萬元,單價為93.5萬元,三拍底價則大降至2,361萬元、每坪59.87萬元,相當於64折,最後由李姓自然人加價580.1萬元,以總價2,941萬元、每坪74.59萬元拍定。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,根據實價行情,本案最高成交行情為每坪83.1萬元,去年一有80萬元成交紀錄,平均價格區間為75~80萬元,然而本次三拍底單價比市價便宜2成以上,因此吸引成為熱門法拍標的,若以拍定單價74.59萬元而言,每坪仍有近6萬元價差。
徐華辰表示,今年以來參與投標人數超過20組以上的僅有5件,若排除「中研高登」,「國泰忠孝名門」創下今年次高搶標人數,主要是地段、價格相得益彰。
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