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27人搶一屋！北市東區法拍屋超熱原因揭曉
位於北市大安區忠孝東路四段223巷的名宅「國泰忠孝名門」11日執行3拍。(圖/Google map)
隨著後疫情房市升溫，法拍市場熱潮不斷！位於北市大安區忠孝東路四段223巷的名宅「國泰忠孝名門」11日執行3拍，吸引27組人馬前來搶標，為近年罕見，且溢價金額高達580.1萬元。法拍業者指出，該案三拍底價每坪59.87萬元，相當於市價64折，因而備受矚目。
今年法拍市場熱鬧非凡，繼日前南港「中研高登」7戶吸引69組人馬搶標後，「國泰忠孝名門」也吸引27組人馬出手競標，該案今年4月流入法拍市場，總面積為39.43坪，底價達3,687萬元，單價為93.5萬元，三拍底價則大降至2,361萬元、每坪59.87萬元，相當於64折，最後由李姓自然人加價580.1萬元，以總價2,941萬元、每坪74.59萬元拍定。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，根據實價行情，本案最高成交行情為每坪83.1萬元，去年一有80萬元成交紀錄，平均價格區間為75~80萬元，然而本次三拍底單價比市價便宜2成以上，因此吸引成為熱門法拍標的，若以拍定單價74.59萬元而言，每坪仍有近6萬元價差。
徐華辰表示，今年以來參與投標人數超過20組以上的僅有5件，若排除「中研高登」，「國泰忠孝名門」創下今年次高搶標人數，主要是地段、價格相得益彰。
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