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新板特區「謙岳」又賠售 這次慘賠2674萬
新板特區豪宅「謙岳」最新4樓戶創下社區單價、總價新低紀錄。(翻攝自Google街景)
根據實價揭露，新北市板橋新板特區頂級豪宅「謙岳」又出現賠售，最新4樓戶出現一筆成交紀錄，總面積196.99坪，含3個車位，屋主在2014年5月以總價1億2024萬元買進，今年3月賣出僅剩9350萬，總價跌破億元，賠了2674萬。此次扣除車位每坪來到51.72萬元，創下單價、總價新低紀錄。
觀察「謙岳」實價資料共3戶轉手全慘賠，如5樓戶在2014年3月以1億3265萬買進，2018年9月僅以9500萬元賣出，慘賠3765萬；17樓戶則以1億4770萬元持有，2016年以1億1800賣出，慘賠2970萬元，此次4樓戶還算賠的少。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，新板特區近年所謂的高價大樓產品平均單價都在6字頭，不易再見過去亮點高價，此次「謙岳」賣出社區最低總、單價，雖不脫樓層因素，仍與區域房市沒有更多支撐利多，以及景氣也未見回溫所致，不過當地並沒有再跌落4字頭的利空風險，後續交易應會維持在5、6字頭水位。
住商不動產新北區協理趙中康指出，新北最高價落在2014~2015年間，因此在這時間購置的買方若近期出售，多數會有賠售的狀況，不過對於高資產客戶來說，讓資金有更有效的運用才是比賠多少更重要的事情。
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