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【台中】平價宅市場最夯 北太平生活圈吸引首購族

2016/06/11 04:51 文/地產天下

今年第1季太平房市成交狀況呈現高價位產品平穩、低價位產品單價呈現下跌之趨勢。

根據正心、大中不動產估價師聯合事務所最新發佈的大台中房市季報資料顯示,台中市太平區第一季住宅成交總價以500~1,000萬元為主,2015年Q4因有鉅虹,「曙光之旅」、大毅「樹幸福」、和宜「寓上樂灣」等指標性新建案交屋,致當季之單價明顯上漲。而今年第1季表現則是高價位產品呈現平穩、低價位產品單價呈現下跌之趨勢。

太平區中山商圈有許多知名連鎖企業進駐,集食、衣、住、行、育、樂等生活機能,為區域房市注入不少動能。

台中太平區人口活動主要集中在西側,其中又屬北側的樹德、樹校商圈商業活動較為頻繁,近年因中山路日益繁榮,店家不斷進駐,三個商圈逐漸融合發展出北太平生活圈,為區域房市注入不少動能,跟據實價登陸資料顯示,太平區500~1000萬之間的產品佔成交比例最大,因此吸引銓威、順天、親家等建商鎖定首購、首換族群推案。

知名連鎖企業星巴克、UNIQLO、愛迪達、NET近一兩年陸續進駐太平區中山路三段。

 星巴克 UNIQLO 愛迪達 進駐中山路

台中太平區中山路三段、四段往西與精武路相連,可直通台中市區、往東可接74號快速道路,且與捷運紅線精武站規劃相去不遠,看好地利優勢為中山路段帶來的錢潮與人潮可期,許多知名連鎖企業紛紛進駐展店。中山路一共分成四段,綿延餘2公里,光是一條路上就聚集了麥當勞、肯德基、寶雅、屈臣氏、摩曼頓、等多家知名連鎖店,加上知名連鎖企業星巴克、UNIQLO、愛迪達、NET於近一兩年也都進駐中山路三段,讓中山商圈越來越繁榮,豐富的生活機能也吸引不少自住客的目光。

 順天、親家、銓威等建商鎖定首購、區域換屋等自住族群,搶進中山商圈周邊推案,銓威建設「一中樂叙」,產品規劃31~41坪,每戶總價598萬元起;順天建設「璞玥」,產品規劃37-46坪,每坪21萬元起;親家建設「景一方」,坪數規劃42-58坪,每坪開價24-29萬元。

 建商鎖定首購族推案 總價千萬最旺

順天建設則推出分一、二期銷售的「璞玥」一案,產品規劃37~46坪,每坪21萬元起,一期「天璞」銷售熱銷9成,第二期「天玥」日前正式推出;親家建設則於精武東路與東英路口推出「景一方」,坪數規劃42~58坪,每坪開價24~29萬元,則預計今年底交屋。

 銓威建設新案「一中樂叙」位於新福路及新福十六街的靜巷內,是少數位於巷內又三面臨路的大樓案,產品規劃31~41坪,每戶總價598萬元起,已正式進場開賣。現在更推出主打客製化的裝潢加購服務,讓裝潢加購的優點是裝潢費可併入總價一同貸款,減少購屋族買房額外的裝潢負擔,得到市場上不錯的反應。

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