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新北移居熱區 四大生活圈各擁優勢

2020/06/27 04:30 文/記者朱語蕎

土城暫緩重劃區是近年推案熱區,鄰近捷運海山站商圈。

隨著自住客出籠,去年開始,大台北房市買氣逐漸回溫,幾個具備基本生活機能的區塊,更成為房市熱區,不只建商推案熱絡,買氣也日漸回龍,以新北市來說,林口、新店、土城、蘆洲等地,都是近期交易熱區,便利的交通,吸引不少人移居。

 

交通建設是支撐區域房市的重要關鍵,大台北幾個重劃區,因交通動線便利,吸引不少人移居,像是土城暫緩重劃區,自開發解禁後,在2017年開始有新案推出,整體面積約45公頃,主要以金城路二段兩側為主,因介於捷運海山站和土城站之間,具備捷運末站房價優勢,相較周邊板橋、中永和便宜,成為不少首購族入住大台北選擇之一。

 

 

土城暫緩區 房價具競爭力

此外,區內有海山站商圈、中央路商圈,土城日月光廣場也在2018年開幕,提供影城、百貨等機能,周邊還有頂埔科技園區的就業人口,開車可快速上國道3號土城交流道,連接台64線、台65線快速道路,未來還有國道3號的「北土城交流道」,可更快速銜接金城路和明德路,讓眾多指標建商紛紛插旗推案,炒熱土城暫緩重劃區近年房市。

 

區內建案有年初開案不久就熱銷的「馥華城真」,是新北在地建商,基地面積601坪,規劃2539坪,正對清水路,鄰近熱鬧商圈,距離海山站步行約10分鐘,訴求耐震6級、鑽石級綠建築和黃金級智慧建築。而土城最高地標「皇翔PARK」,近期則請來藝人謝金燕代言炒熱話題,該案4300坪大基地,將興建32層超高建物,並規劃豐富公設,包括百坪健身房、SPA三溫暖等。而台信建設推出的「樂晴市」,則位在德霖科大生活圈,規劃兩期主力23房產品。

 

 

林口重劃區開發多年,早已是發展成熟的生活圈,區內重大建設眾多,包括已通車的機場捷運,三井OUTLET、昕境廣場、冠德環球購物中心、家樂福商圈等,還有扶輪公園、運動公園綠帶,未來還有司法行政園區、影視園區等,鄰近中山高林口交流道優勢,磁吸不少北市客移居,是大台北房市熱區之一,其中又以A9林口站周邊最為熱絡。

 

 林口在機捷通車後,機能更加完備,A9站更是核心地段。
 

林口機能齊備 A9站核心地段

長耀建設深耕林口多年,繼「雙峰匯」、「長耀挹品」後,最新推出「長耀双丰双卉」,鄰近機捷A9站,規劃1530坪精品豪宅。成屋案「力璞之星」同樣訴求近A9站及雙語的新林國小,生活機能完備,規劃2242坪,每坪價格在3639萬元。最新預售案「立軒天善」則位在民有街,規劃2040坪,每坪3841萬元。

 

 

新店地區因具備強大生活機能,一直是新北市蛋黃區,房價增值性高,捷運沿線又以雙捷交會的大坪林站房價最高,新案「城易迅」由台信建設機構整合多年推出,基地三面臨路,步行5分鐘可到大坪林站,產品規劃2040坪,每坪開價7182萬。

 

新店線房價有撐 華城、碧潭享清幽

新店的大台北華城,生活圈清幽、遠離城囂,深受喜愛寧靜生活環境的民眾喜愛,即將公開的

「逸品琚」位在禾豐七路125號,規劃102戶獨棟別墅,規劃區內唯一擁有會館社區的別墅群,包括有家庭湯屋、男女戶外湯池、溫水泳池等,建坪為98330坪,總價5000萬到2億多元。

 大台北華城環境清幽,是台北知名別墅聚落。

而碧潭地區則具備山水美景,環境宜人,有捷運總站新店站,開車可快速上環河快速道路、國道3號等,到北市敦南商圈、信義計劃區最快15分鐘可達,建案「碧波白」,請來PTW國際建築團隊操刀,打造30SRC鋼骨制震建築,規劃2345坪、7078坪,適合兩代同居。

 碧潭是知名景點,鄰近新店總站。

蘆洲站共構宅 主推4

同樣是捷運末端站的蘆洲站,也是發展完備的生活圈,有柳堤公園、大台北都會公園、蘆洲區運動中心、雙語的忠義國小及鷺江國中等,附近有南港子重劃區,住宅環境單純,與捷運共構的「希望城市Ⅲ-城中心」,則具備到站就到家優勢,有6千坪花園廣場、全齡化公設,目前主推4房產品,每坪均價約52萬。

 

 蘆洲站共構案「希望城市Ⅲ-城中心」,訴求全齡劃公設。

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