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後疫情時代 房產專家：下半年不會有報復性消費
台灣房屋集團總裁彭培業認為，下半年房地產市場不會出現報復性消費狀況。(圖/台灣房屋提供)
台灣新冠肺炎控制得當，近期觀光服務業恢復熱絡，消費市場出現「報復性消費」，加上各國大撒QE，房地產市場被視為將有一波報復性成長，但台灣房屋集團總裁彭培業直指，不動產非快速消費品，它具有「長線、抗跌、穩健」的優勢，下半年房市應是「馬拉松型」產品當道。
彭培業認為，過去大家眼中的精華區，多半已經飽和，成長發展有限，反倒是近年「建設多，人氣旺，商機穩」的衛星城市或新興重劃區，包括林口新市鎮，桃園青埔重劃區，新竹關埔重劃區，台中北屯機捷特區，和高雄橋頭新市鎮，這些區域除了交通等利多建設，也都產業園區的就業支撐，整體規劃完整，發展急起直追，人口移入數和房價潛力更甚精華區。
另外，在後新冠時代，民眾更重視建築的規劃，產品是否能改善環境空氣、噪音問題，今年起健康地產的產品需求將一路暢旺。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市盤整是必然，但長期看來不動產還是穩健成長，因此現在的稅制結構，更適合長線經營，非短期套利。另外，受到國際疫情餘波盪漾，觀光商圈型店面租金仍受壓抑，區域型商圈靠內需消費力支撐，像商圈透店產品，或是大型社區一樓店面，不僅總價低，人流穩，反倒異軍突起。而美中貿易、兩岸局勢發展和疫情變化，台商加速回台置產的腳步，商辦以雙北最熱，桃園土地廠辦夯。
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