後疫情時代 房產專家:下半年不會有報復性消費
台灣房屋集團總裁彭培業認為,下半年房地產市場不會出現報復性消費狀況。(圖/台灣房屋提供)
台灣新冠肺炎控制得當,近期觀光服務業恢復熱絡,消費市場出現「報復性消費」,加上各國大撒QE,房地產市場被視為將有一波報復性成長,但台灣房屋集團總裁彭培業直指,不動產非快速消費品,它具有「長線、抗跌、穩健」的優勢,下半年房市應是「馬拉松型」產品當道。
彭培業認為,過去大家眼中的精華區,多半已經飽和,成長發展有限,反倒是近年「建設多,人氣旺,商機穩」的衛星城市或新興重劃區,包括林口新市鎮,桃園青埔重劃區,新竹關埔重劃區,台中北屯機捷特區,和高雄橋頭新市鎮,這些區域除了交通等利多建設,也都產業園區的就業支撐,整體規劃完整,發展急起直追,人口移入數和房價潛力更甚精華區。
另外,在後新冠時代,民眾更重視建築的規劃,產品是否能改善環境空氣、噪音問題,今年起健康地產的產品需求將一路暢旺。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,房市盤整是必然,但長期看來不動產還是穩健成長,因此現在的稅制結構,更適合長線經營,非短期套利。另外,受到國際疫情餘波盪漾,觀光商圈型店面租金仍受壓抑,區域型商圈靠內需消費力支撐,像商圈透店產品,或是大型社區一樓店面,不僅總價低,人流穩,反倒異軍突起。而美中貿易、兩岸局勢發展和疫情變化,台商加速回台置產的腳步,商辦以雙北最熱,桃園土地廠辦夯。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
年輕人「為什麼不買房」 專家秒回嗆爆:食古不化
不少首購族下手買房前猶豫再三,更有不少無殼蝸牛常常上網發問該不該買房?最多人的理由除了「頭期款不足」之外,次多人說的是「怕失業繳不起房貸」、...〈more〉
-
美術1号院真地王 攜手凱悅豪宅創價
國際城市知名的豪宅區,多位於上萬坪的大公園旁,包括紐約中央公園、倫敦海德公園等,廣達近13萬坪的北高雄美術公園,周圍也成為高雄知名的高雄豪宅...〈more〉
-
阿公體貼孫子蓋間農舍當結婚新房 沒想到這樣做就要繳高額地價稅
在鄉下世代務農的老陳,為了要給長孫子結婚有新房子可住,2年前在自己耕種多年的3分農地上建了一間約30坪透天厝,並於周圍鋪設水泥方便通行與停放...〈more〉
-
台南終於要有捷運!單軌系統捷運藍線預計115年動工120年完工
台南市政府推動規劃捷運整體路網多年,於111年3月獲交通部核備後,分優先路網及遠期路網2階段推動,優先路網包括第一期藍線、藍線延伸線、綠線、...〈more〉
-
堅持做對的事!龍廷建設永續品牌之路
在建築業界,品質是一座建築的靈魂,龍廷建設董事長戴嘉聖認為,這也是客戶對我們的信任基石。而在龍廷建設,品質不僅僅是一句口號,更是我們的生命線...〈more〉