7月高雄房市買氣熱絡 特色換屋大樓去化加溫

橋頭新市鎮「鼎宇森風景」景觀換屋大樓案，上週成交過戶11戶，銷售表現亮眼，自營商與醫生客層持續進場。

最新市調資料顯示，高雄已公開預售與成屋量體雖高達3.3萬戶，但7月中旬開始，買氣迅速加溫，三週以來的單週成交過戶皆超過150戶的平均值，其中特色換屋大樓新成屋產品，以賞景優質環境、採光通風優勢，吸引多金換屋客進場效果漸明顯。

依據龍悅廣告最新調查統計成交過戶資料顯示，目前高雄市區已公開推案的量體，包括預售屋145案、成屋122案，合計267案，其中以苓雅區46案、三民區45案與鼓山區27案，為全市推案三大熱區，包括預售與成屋餘量，合計高達3萬3422戶。

請繼續往下閱讀...

鼎宇建設董事長張調與經理張斯茵，從建築規劃本質著手，包括採光通風、格局安排、建材選料與居住氛圍營造，都比照美術館園區豪宅高規格，對全案表達高度信心。

但自7月中旬以來的三週，單週成交過戶數，分別達240戶、168戶與199戶，皆超過去年單週150戶平均值。其中上週特色換屋大樓新成屋案表現突出，包括橋頭新市鎮「鼎宇森風景」景觀換屋大樓新成屋案，單週成交過戶11戶；該區的崑庭建設「棋琴20重奏」首購大樓新成屋案，單週過戶成交9戶；美術館園區京城建設「美術皇居」景觀大樓新成屋案，單週成交過戶5戶；「享京城」輕豪宅新成屋大樓案，單週過戶成交6戶等。

城揚建設集團在文山特區面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地，新推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，去化已突破120戶，單坪售價達30~35萬元。

另外，城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地，新推出「御廳苑」景觀換屋大樓案，基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，採36~71坪的3~4房共313戶，去化已突破120戶，單坪售價達30~35萬元，目前仍有逾600組預約客戶，等待8月份第二波銷售會搶購機會。

鼎宇建設董事長張調表示，建築規劃要滿足消費者居住需求，應該從採光、通風、植栽、綠覆率、用水等基本方面強化，提高居住品質，但維持合理售價，更易爭取消費者認同。

立永國際總經理朱建雄則說，換屋客對居住健康與休閒賞景的條件，已成為購屋置產考量重點，隨著疫情影響換屋客對居住健康環境更重視，大公園景觀換屋宅的後市發展頗具成長機會。

上揚國際高雄業五處總經理林毅指出，目前文山特區大公園綠地旁景觀換屋大樓，坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色，高樓層售價水準已站上3字頭，持續吸引自營商、醫生等換屋客層進場，這類新成屋景觀大樓頗搶手。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法