英明匯 文化中心生活圈輕豪宅

文化中心生活圈連結百貨商圈發展，提供充裕消費購物機能，加上優質學區，讓高質感大樓，成為高素質買家置產重要目標。

深耕高雄房市營造優質口碑的冠傑建設，選在高市文化中心生活圈的英明路上，新推出「英明匯」輕豪宅大樓預售案，樓高15層、地下3層，採27~41坪，2~3房規劃，含7間店面僅119戶，每坪開價25萬元起，新推準備金35萬元起買2+1房限量優惠專案，並以現代簡約外觀風格，展現建築精緻質感，高樓層可眺望市區景觀，凸顯地段與賞景優勢。 　

冠傑建設在英明路，新推出「英明匯」首購大樓預售案，採27~41坪，2~3房規劃，每坪開價25萬元起，展現建築精緻質感。（圖：業者提供）

現場專案副理陳佑宗表示，基地坐落於英明路旁，距文化中心萬坪綠地、光華夜市僅約3分鐘車程，距捷運橘線O7文化中心站、家樂福光華店與三多百貨商圈，都僅約5~10分鐘車程，具備地段與交通優勢，路段寬闊但車流量適中，商圈熱鬧卻不吵雜。同時可迅速串連亞洲新灣區，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈穩定發展。

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  文化中心生活圈 稀有景觀輕豪宅設計

高市文化中心的寬闊綠地環境與人文氛圍，成為市民休憩好場域，帶動區域房市買氣集中。

文化中心生活圈自早期發展，即為自營商、公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因商圈的消費充裕機能，吸引許多購屋客戶注意眼光，地價行情頻創新高紀錄，建商推案成本墊高，新成屋與預售屋的房價也向上調漲，每坪房價已站上3字頭，但生活圈內的建地稀有，新屋供給量體不敷需求，便利的生活機能，刺激買方積極進場，這也是支撐房價上揚的重要因素。

目前捷運捷運橘線也在中正三路、和平二路口設O7文化中心站，社區也緊鄰輕軌C36二聖站區約300公尺，可望進一步提昇該生活圈的交通便利效果。加上可迅速連結中央公園廣闊的綠地面積達12公頃，且設有休閒咖啡區，成為高市休閒觀光景點之一，也提高生活圈的休閒賞景機能。

生活圈可迅速連結漢神百貨成功店，大幅提高生活圈消費便利性。

社區規劃A與B二大區，皆為單層4戶設計，使用2部電梯與雙安全梯，戶戶邊間安排。全案基地608坪，坪數規劃27~41坪，採地上15樓、地下3層設計，基地座西朝東，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，因基地鄰近文化中心商圈，基地旁大多為透天平房，視野條件良好，讓住戶可在頂樓空中花園，輕鬆鳥瞰市區景觀，成為文化中心生活圈稀有的景觀輕豪宅大樓規劃模式，讓首購買家也能入主文化中心優勢地段。 　

  室內空間規劃舒適 大面開窗發揮借景

客廳運用面寬放大與動線安排，提高採光通風機能，也讓視覺感更開闊舒適。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面窗，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，並設置石材檯面洗臉台、Panasonic全自動電腦免治馬桶、Panasonic暖風機等，壁面開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房利用設計巧思，設置高級廚櫃組，設有林內牌瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，上層廚櫃特別運用鏡面處理面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒區與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，戶戶邊間採光良好，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。 　

（專家意見）「英明匯」專案副理陳佑宗

文化中心具備充裕綠地活動空間，可讓居民享有綠地休憩空間，加上生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有英明路、二聖一路、光華二路、三多二路等，交通相當發達，且迅速連結政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等，有利帶動區域房市持續成長。

由於全棟戶數僅119戶，並且產品定位為高質感景觀大樓，採飯店式挑高門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。社區位於光華國小、英明國中等優質學區，具備地段與學區優勢。

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