桃園最強公園宅出爐 大溪漲幅超車青埔

中路特區內的風禾公園房價漲幅最大，近2年平均漲幅15.8％。（本報資料照）

公園周邊住宅房價一向更具保值性，加上疫情關係，有寬闊空間的綠地公園更受重視，成為購屋條件之一，觀察桃園8大綠地公園周邊1公里交易，以中路特區內的風禾公園房價漲幅最大，近2年平均漲幅15.8％，而大溪的埔頂公園也上漲13.9％，兩區房價都大幅超車青埔的青塘園。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，房價漲幅最多的這三大公園，共通點就是綠地廣達5~6公頃，視野遼闊活動空間大，加上交通便捷性佳，尤其房價在1字頭更是加倍受到購屋客喜愛，因此讓綠地公園概念宅走夯。

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江怡慧表示，其中，中路特區的風禾公園，周邊住宅今年均價來到每坪24.9萬元，主要是知名建案拉抬成交單價。中路特區以高綠覆率作為主要賣點，三大指標公園及六座兒童公園，還有足球場、網球場，綠地等等，使得房價得以支撐，且是最靠中正藝特區的重劃區，因此除享有中正藝文特區的優勢，也能享有原有市府商圈的便利性，年輕首購族偏好購屋總價1000萬內的2房車，而3房車購屋總價約在1200~1500萬元。

房價漲幅居次的是大溪埔頂公園，每坪房價從兩年前16.6萬元來到18.9萬元。台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出，大溪埔頂公園有萬坪樹海，規劃楓林步道、植生空橋、落羽山丘、親子休憩為設計主題的公園，周邊主要路段為埔頂路一、二段、介壽路及員林路組成，區內有透天別墅與大樓產品多元，員林路可銜接台66線前往觀音區、國道1號，沿埔頂路可銜接國道3號、國道2號，聯外交通便利，距離大溪老街只有3分鐘車程。

江怡慧表示，位於青埔地區之青塘園，週邊房價一直都比區域行情高，可謂是桃園的大安森林公園，青塘園擁有綠地與親水生態，及水岸景致，加上近機場捷運線A19站，和桃園國際棒球場、冠德購物商場、桃園美術館以及亞洲矽谷計劃等利多，因此吸引不少買家，另外尚有許多外籍人士來此居住，其中不乏有機師、空姐或是航空業與物流業從業人員到此購屋。

江怡慧說，另外像是近日最受歡迎的大有梯田生態公園，週邊住宅均價僅有1字頭，較桃園區均價2字頭低，生活機能完善，也是相當值得購屋者留意的區域。

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