日日禾 茶商祖厝變身鋼骨大樓

建商特別在樣品屋窗前規劃臥榻書房，增加使用彈性。

台北市大稻埕發展甚早，早年以茶葉、中藥材、布匹貿易為主，帶動區域繁華，曾經是台北最熱鬧的商圈之一，也造就不少隱形富豪，近年區內新案大多以都更合建為主，但預售新案「日日禾」是由地主自行自地自建，打造20層鋼骨建築，規劃28~39坪，預計2024年完工。

這塊南北坐向的基地，是由知名茶商第四代成立的北曜星建設投入興建，這塊地在這幾十年間，已有30多家建商想來談合建，但都無法達成地主想要的房子，最後決定自己開設建設公司，並由璞園都市更新負責建築規劃。

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負責銷售的魔法瓶總經理周淑玫表示，這塊地早年是經營茶葉貿易，後來一直空置作為停車場長達30年，基地正臨民生西路，地段條件相當好，地主相當珍惜這塊土地，希望能好好規劃設計，這次就特別要求要採SC鋼骨結構，打造目前沿線最高建築，基地前方臨路退縮10米，且沒有規劃店面，住戶進來會先經過庭園綠意，再進入家中。

樣品屋廚房規劃開放式，配備德國LEICHT廚具、林內牌3機，可設計中島吧台。「日日禾」位在民生西路主幹道，採鋼骨結構，1樓零店面，規劃庭園造景。
此外，建築外觀採雙立面設計，每兩層樓就種植一棵大樹，讓4戶住家都可欣賞綠意，翻轉經典街屋內庭概念，讓陽光綠意都能引入室內。車道從重慶北路二段70巷進入，採平面車位，在地下室設立兩個車梯，減少住戶等待車子的時間。1樓公設有挑高5米7門廳、健身房，由於地主是茶商起家，也特別在頂樓規劃休閒茶屋，讓住戶閒暇時可上樓喝茶聊天。

住家單層4戶，15樓退縮變為雙併，雙數樓層可規劃窗邊臥榻書房，單數層則有景觀陽台可使用，建材配有德國LEICHT廚具、不二氣密窗、DURAVIT衛浴、Hansgrohe五金，並貼心附帶洗手台下櫃，餐廳還可規劃中島檯面，讓小家庭也能住得舒適。

專家意見

魔法瓶廣告總經理 周淑玫

這塊基地閒置30多年，地主一直找不到合適的開發商規劃，最後索性自己投入當建商，以自己要住的房子設計，像是要求鋼骨結構、零店面、綠意大樹、落地開窗等等，甚至連車位都做兩個車梯，就是想把最好的設計給未來住戶，地主家族也會一起搬進這個社區，繼續住在這棟起家厝裡。

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