營建業景氣轉跌 台經院：房市仍在正常往上

台經院指出，房市目前尚未看到過熱現象，正在往上復甦階段。

觀察近期國際經濟情勢，美、歐同步上修今年第二季經濟成長率，加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期，據台精院調查結果，經過模型試算後，製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續4個月與5個月上揚的態勢，營建業則反映傳統民俗月影響，結束先前連續3個月上揚的態勢轉為下滑，不過台經院指出，房市目前尚未看到過熱現象，正在往上復甦階段。

根據台經院模型試算後，8月製造業營業氣候測驗點為98.83點，月增2.44點，呈現連續第4個月上揚的態勢，創下自2018年8月以來新高，服務業營業氣候測驗點為96.21點，較上月增加1.24點，呈現連續第5個月上揚的態勢，並創下自2019年6月以來新高；營建業營業氣候測驗點為106.98點，較7月的107.66點下滑0.68點，結束先前連續3個月上揚的態勢

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台經院指出，營造業方面，雖然公建投資在採購發包與執行效率等方面將有所提升，且對於外勞引進規定適時鬆綁，也能舒緩人力短缺的壓力，但畢竟進入農曆民俗月，營造業者態度趨向保守，使得民間營建工程進展未如預期。

不過因疫情的不確定性，仍需政府擴大公建投資來刺激經濟活動，故未來工程發包機會仍較多，更何況民間工程熱度將增溫，可望帶動相關營建工程，故營造業未來半年景氣以溫和成長。

不動產業方面，由於8月中旬進入農曆鬼月，民眾買房登記過戶的意願降低，加上7月基期相對偏高，因此8月國內建物買賣移轉件數月減率為8.1%，但隨著時序進入傳統928檔期、年底前購屋旺季，更何況當前的房貸利率與資金條件明顯帶動置產需求，加上928檔期成為不動產開發業者推案的主力，因此短期內國內房市可望呈現供需齊揚的走勢。

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