【高雄】高鐵華夏生活圈 高質感大樓推案新熱區

高鐵華夏生活圈，坐擁高鐵、捷運快速路網與百貨商圈優勢，帶動區域房市蓬勃成長。

北高雄高鐵華夏生活圈，坐擁新光三越百貨商圈優勢與捷運便利交通，同時鄰近原生植物園、蓮池潭、美術公園等綠地優質環境，且迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，提昇區域休閒與消費機能，並與華夏、重信商圈緊密結合，成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一，也是高質感大樓推案新重鎮。 　 　

  交通與建設優勢　商圈發展具前景

新光三越百貨左營店商圈串連華夏商圈與重信商圈，提供居民充裕消費機能。

鼎盛國際總經理蘇永貴指出，高鐵華夏生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、華夏路、自由路、民族路，與東西向的大中路、重和路、重信路等。目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高質感大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

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高鐵華夏生活圈的建設，除了可迅速連結漢神巨蛋百貨之外，該生活圈也緊鄰華夏商圈與新光三越百貨商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，可望進一步擴大百貨商圈發展，從該生活圈到高鐵左營站區、中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約1~5分鐘車程，聯外交通相當順暢便利。 　

生活圈可迅速連結國道10號高速公路。

北高雄商圈發展，在漢神巨蛋與新光三越百貨開幕營運後，引進不少高檔精品專櫃，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高。同時北高雄大百貨商圈，也結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，龍德新路與大順一路、自由路一帶，義聯集團正開發即將開幕的義享天地，開發投資規模達370億元，結合COSTCO好市多美式量販店，帶動人潮與商機成長，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地。 　

  高鐵與百貨地段優勢 景觀大樓房價水漲船高 　

新莊一路6月已打通至翠華路，生活圈可迅速連結美術館園區。

社區鄰近新光三越百貨左營店與半屏山萬坪綠地，基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區、新左營圖書館、自由黃昏市場，都在5~10分鐘車程內，距R15站區僅約3~5分鐘車程，可從社區快速連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。　 　

生活圈可迅速連結原生植物園、蓮池潭、凹仔底森林公園，新莊一路開通後，從華夏路轉新莊一路至翠華路，也可在10分鐘左右車程連結美術公園，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，型塑成優質的居住環境。 　

城揚建設「新驛城」高質感大樓新成屋案，樓高達24層，強調百貨商圈與高鐵站區優勢。

該區指標型建案，城揚建設選在高鐵左營站區文川路、重信路口角地，鄰近新光三越百貨左營店的基地，新完工推出「新驛城」高質感大樓案，樓高24層、地下5層，含5間店面共106戶，規劃29~66坪的2~4房，每坪售價28萬元起，強調百貨商圈與高鐵站區優勢，結合新古典外觀特色，凸顯精品建築定位取向。。 　

（專家意見）鼎盛國際總經理蘇永貴 　

高鐵左營站區生活圈採三鐵共構，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R14、R15站區，交通相當便利，該生活圈也緊鄰華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢。由於基地鄰近半屏山與新光三越百貨左營店，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

同時生活圈串連漢神巨蛋百貨商圈、蓮池潭風景區與美術館園區，增添消費與休閒機能，並帶動地價與價水準上揚，區域人口進駐增多，生活機能與交通條件趨於完善。

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