【高雄】高雄大學生活圈 高質感透天別墅新熱區

高雄大學生活圈的生活機能充裕便利，坐擁高雄大學城商圈，具備消費與休閒機能充裕優勢，成為高質感透天別墅推案新重鎮。

位於高市楠梓區的高雄大學生活圈，坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄高質感透天別墅推案新熱區。　 　 　家樂福楠梓量販店開設營運後，大幅提高生活圈的消費機能。　

龍廷建設協理王文崇指出，近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學城特區，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新集中區之一，加上大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，吸引多金換屋客持續進駐，成為北高雄透天別墅推案新熱區。

  優質景觀生活機能優　　大學城特區房市前景佳

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同時家樂福楠梓量販店設置營運後，帶動整個高雄大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中、國昌國中、右昌國小生活圈，推升區域房市成長。

高雄大學的校區環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

社區位於楠梓區高雄大學城特區，鄰近坐落藍田公園綠地，社區對外交通順暢便利，透過益群路可迅速連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路3~5分鐘可達家樂福量販店，也可步行3分鐘抵達高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內，並且鄰近日月光與楠梓科技園區，換屋客偏愛透天產品，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。

由於基地賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通台17線濱海公路，交通便利性佳，政府也計畫開闢新台17線，北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段，已動工預計近期內完工，將大幅提高高雄大學城交通便利性，高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。 　

藍田公園寬闊綠地且景觀優美，絕佳的綠意環境，提高居民休閒賞景品質。

同時政府持續開發建設高雄都會公園，更積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已達40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。

龍廷建設在距高雄大學校園約300公尺的大學58街，新完工推出「龍廷大學58」透天別墅社區案，外觀型塑現代特色。

該區指標型建案，龍廷建設在距高雄大學校園約300公尺的大學58街，新完工推出「龍廷大學58」透天別墅社區案，外觀型塑現代特色，並特別採用豪宅等級高檔建材配備，全案規劃20戶，地坪24~26坪，建坪61~80坪，總價帶1588萬元起。

（專家意見）龍廷建設協理王文崇

高雄大學校區廣達82.5公頃的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境。 高雄大學生活圈坐擁大學城寬闊綠意優質環境，同時基地位於大學58街，鄰近高雄大學、國昌國中、援中國小與援中溼地公園，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘內連通楠梓右昌德賢商圈，擁有充裕生活機能。

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