【高雄】美術館生活圈 高質感輕豪宅吸買氣

北高雄美術館生活圈，坐擁綠地、水景優質居家環境，加上鐵路地下化建設利多，吸引買家持續進駐，帶動高質感輕豪宅大樓市場蓬勃成長。

北高雄美術館生活圈的發展，坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地，同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區，與綠園道建設持續推動等優勢條件下，吸引買家持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，成為高質感輕豪宅大樓推案新集中區。　　 　

美術館生活圈鄰近中都生態園區與愛河水岸，優美景觀與休閒氣氛，吸引買家青睞。

白天鵝建設專案經理楊晁昀指出，美術館生活圈的發展，坐擁優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，商家開設逐漸集中，政府也美術館路旁設置市立聯合醫院，提供充沛醫療資源，刺激該生活圈的生活機能逐漸提高。

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生活圈可迅速連結漢神巨蛋百貨商圈，提供居民便利消費機能。

該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

  交通與建設持續　營造優質居家氛圍

美術館生活圈的重要交通幹道，以美術東二路、青海路、美術東四路、明誠四路與中華一路為主，可迅速連結通往南高雄建國商圈與北高雄明誠商圈，並在5分鐘車程通往高鐵左營站區，對外交通相當便利;中都願景橋完工後，連結愛河流域二岸的景觀綠帶與中都生態園區，景色宜人且休閒活動空間充裕，成為不少民眾休憩賞景的好去處，休閒與交通機能的提昇，將對區域商業氣息成長，帶來正面幫助效果。 　

  賞景休閒特色　房市發展前景看俏　　　

美術館生活圈可迅速連結農十六特區，帶動生活圈蓬勃成長。

美術館生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的美術館路、美術東二路、青海路等重要路段，商家開設逐漸集中，刺激該生活圈的消費機能逐漸提高。 　

該生活圈可沿著愛河流域串連愛河之心、河堤公園與高雄微笑公園，可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間，水岸綠帶優質居家條件，可望讓區域房市成長更具機會。 　 　

  優質居家環境　高質感輕豪宅大樓受寵　

七賢國中完工後，優質學風與環境，讓學童就學方便。

美術館園區優質基地供給逐漸稀有，該區高質感大樓，已吸引不少中北部豪客南下卡位購屋置產。加上生活圈坐擁高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處美術館生活圈的發展，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的水岸綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多。 　

該區指標型建案從北部南下的白天鵝建設，在該區美術東四路、美明路口，新推出「美術白天鵝」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高24層、地下5層含1間店面共689戶，採20~45坪，2~3+1房規劃，每坪開價28萬元起，並以現代時尚的外觀風格與高雄厝設計，展現建築精緻質感。

（專家意見）白天鵝建設專案經理楊晁昀

美術館生活圈因坐落有高雄市立美術館，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，成為不少民眾休閒養生好去處，卻因縱貫鐵路阻隔，造成生活圈與鼓山內惟商圈整合發展受限，政府積極推動的鐵路地下化計畫完工且設置美術館、內惟快捷站區，原本鐵道也將設為寬度逾90米的綠園道與休閒區，新莊一路與美術北三路也打通，讓生活圈的交通更順暢且提高休閒賞景機能。

加上青海路與美術東二路的商家開設密集，同時也開設超過6家的幼兒園，生活機能已逐漸完善。美術館園區新設置的中山國小與七賢國中校區，也因學風優質與校舍新穎，吸引不少高素質家庭進駐該區，強勁的購屋買氣，進一步帶動區域房市蓬勃成長。

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