鳳山人口紅利帶動房市 新重劃區釋建地改善交通添利多

第93期重劃區，總面積約15.89公頃，重劃後提供住宅區可建築用地約10.82公頃（約3.27萬坪），計畫道路共開闢6條，重劃區內貫穿南北的勝利路，在重劃後全部拓寬為20公尺，大幅改善交通壅塞情形。

高市鳳山區在人口紅利帶動下，成為高雄房市發展重點區，市府加速開發新重劃區，將可釋出逾3萬坪住宅建地，也將原本道路瓶頸打通，提升區域交通便利性，可望成為建商購地推案新重鎮。

包括原屬國軍眷村海光四村、莒光三村、慈暉新村等的高雄市第93期重劃區，總面積約15.89公頃，重劃後提供住宅區可建築用地約10.82公頃（約3.27萬坪），無償取得公共設施用地約5.07公頃(包含道路用地4.59公頃、公園用地0.44公頃及停車場用地0.038公頃)。計畫道路共開闢6條，重劃區內貫穿南北的勝利路，原先寬窄不一，在重劃後全部拓寬為20公尺，大幅改善交通壅塞情形。

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位於該重劃區西南側，本市最大的零售市場「鳳山共同市場」將往北遷建，原市場坐落土地將開闢為停車場使用，提供市民更優質的採購環境，且重劃區交通四通八達，民眾通行更便利，區內土地規劃為大街廓之住宅用地，未來發展指日可待。

另外，為健全鳳山車站鄰近區域交通網絡，都市計畫特別規劃了車站環狀道路系統並以市地重劃方式進行開發，市府地政局隨即啟動第85期市地重劃開發作業，為配合鐵道等地上物拆除及鐵路地下化通車期程，採分階段施工，其中鳳山博愛路橫接曹公路的路段在10月下旬開放通車，將有效疏散鳳山車站東西向車流，提供市民更便利、安全的交通路網。

鳳山第85期市地重劃工程分階段施工，第1階段主要是配合鳳山車站地下停車場啟用，優先新闢和平路西段道路以銜接停車場出入口，並打通曹公路-文衡路，串聯被鐵道隔絕一世紀的前、後站，於108年10月18日通車；第2階段則是進一步拓寬鳳山中正路（博愛路至協和路段），於109年5月18日開放雙向雙車道通行；而第3階段21日通車的博愛路橫接曹公路與和平路南接新闢20公尺寬道路路段，除可強化車站交通轉運機能外，更進一步地解決鄰近居民交通不便的問題。

高市府地政局長陳冠福表示，除了鳳山區外，市府地政局近期辦理了包含高雄市多功能經貿園區、前鎮區、小港區、岡山區、仁武區、大寮區等多期重劃區的開發，並藉由重劃工程，闢建基礎公共設施，大幅提升重劃區周圍交通便利及安全性，有效改善都市景觀及開放空間品質，促進產業與經貿活動。

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