文山特區公園首排景觀宅熱銷8成 3億會館啟用住戶幸福啦！

「御廳苑」社區專屬休閒會館啟用亮點儀式貴賓，包括城揚建設集團董事長楊振宗（右三）、城揚總經理楊品輝（右一）、創意總監楊晞愷（右二）、上揚國際董事長林聰麟（左三）、鼎盛國際總經理蘇永貴（左二）與上揚業五處總經理林毅（左一）。

高雄三大豪宅區之一的文山特區，為東高雄當紅推案熱區，城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊3114坪首排景觀基地，自6月中旬公開銷售「御廳苑」景觀大樓新成屋案，推早鳥優惠價，當日即售出120戶。經5個月銷售期，已售出約250戶，銷售率突破8成，今日正式啟用耗資3億元的社區專屬休閒會館，展現頂級豪宅般的空間氛圍與使用機能，全案預計農曆年前完銷，高樓層成交價站穩3字頭，引領文山、鳳青新開發區的房價持續走高。

城揚建設集團董事長楊振宗表示，公司深耕文山特區20年，因此以「在最好的土地上，蓋最好的房子」為目標。並應用國外高檔飯店設計，表現在公司建築公設上，期盼以國際六星飯店風格，實踐生活即渡假精緻品味。

城揚建設集團董事長揚振宗指出，文山特區具備綠地環境與賞景優勢，加上坐擁陽明國中明星學區、捷運黃線計畫經過澄清路，且迅速連結澄清湖風景區、衛武營國家藝術文化中心等地段優勢，推出的景觀大樓頗受市場歡迎。

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楊振宗表示，「御廳苑」熱賣絕不是僥倖，而是實力證明。因為城揚建設集團在文山特區已經耕耘了20年，歷年來一案接一案的創新突破，客戶都看得到也得到肯定和認同。文山特區也因為城揚的努力不懈，景觀街廓風情獨具、天際線別具Art Deco國際風格，期間累積眾多支持客戶與良好口碑。

全案係文山最壓軸的一塊寶地，不但基地獨大、位處景觀第一排、景觀獨美，因此以「在最好的土地上，蓋最好的房子」為目標。並應用國外高檔飯店設計，表現在公司建築公設上，期盼以國際六星飯店風格，實踐生活即渡假精緻品味。此一創舉也深獲客戶肯定和認同，不但吸引老客戶加購，也吸引許多台商、醫師與教師逐理想而居。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟也說，「御廳苑」的產品力實在太搶手，形塑出住在萬坪綠地般的優質氛圍，同質產品單價在台北至少達200萬元，也凸顯高雄公園景觀宅實在物超所值。

「御廳苑」基地3114坪，規劃初期並非以超高樓方式呈現，而是在經過多次的團隊討論激盪後，楊董決定以「尊重土地、友善鄰里視野」的角度出發，將建築分成3大棟，並拉高到24層超高樓，領先首創角地獨立會館規劃，讓住戶不論買在哪一棟、哪個樓層，只要身處會館中，均能當景觀第一排的主人，享受終生擁有視野權的優越感。

城揚建設集團「御廳苑」基地3114坪，具有直接面對寶業滯洪公園的首排優美景觀條件。

全案規劃採36~71坪的3~4房共313戶，社區規劃樓板面積285坪、耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，公設安排中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、運動 Bar等。

耗資3億元的社區專屬休閒會館，展現頂級豪宅般的空間氛圍與使用機能，綠意盎然且設計專屬禮賓迴車道，讓住戶進出社區備感尊榮禮遇。

負責銷售的上揚國際建築團隊董事長林聰麟則說，「御廳苑」的產品力實在太搶手，獲得購屋客高度認同，以基地面對7千餘坪公園，加上社區留設2200坪花園中庭，建蔽率僅29%，如同讓住戶住在萬坪綠地般的優質氛圍，同質產品單價在台北至少達200萬元，也凸顯高雄公園景觀宅實在物超所值。

積極規劃中的捷運黃線2028年完工通車後，既通亞洲新灣區，也通向五甲，更串聯橘線捷運，屆時黃線、橘線、紅線捷運將連結起便捷交通網，文山特區未來價值和灣區、農16豪宅不分軒輊，後市仍具上漲空間。

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