頤和園 麻豆低層廣體透天別墅

真理大學城生活圈的優美居家環境特色，且坐擁千坪水景綠地，展現優質居家氛圍，並可迅速連通麻豆市區各大商圈，成為南科主管與換屋客購屋重點區。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市麻豆生活圈，受惠於鄰近的台南科學園區設置開發，吸引8萬就業人口與提高購屋需求，刺激區域房市蓬勃成長，成為高質感透天產品推案新重鎮。成鎰建設選在該區真理大學旁，新推出「頤和園」低層廣體透天別墅案，在廣達5萬坪的綠意社區內，採樓高2樓半設計，地坪57~122坪，建坪74~160坪，一樓前院車庫可停放2~4輛房車，總價1588萬元起。 　

  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

成鎰建設在真理大學旁，新推出「頤和園」透天別墅造鎮社區案，外觀營造簡約特色，凸顯建築搶眼氣勢。

成鎰建設董事長黃希榮表示，麻豆生活圈除了鄰近真理大學城商圈，加上麻豆區的生活機能完善，房市發展潛力佳，台南科學園區設立後，麻豆生活圈也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶前來定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，但因鬧區的建地，地主惜售心態頗濃，讓該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。 　

請繼續往下閱讀...

該生活圈除了鄰近中山高速公路麻豆交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設交通幹道，麻豆與善化交界處的麻善大橋，可迅速於10分鐘車程通往南科。目前麻豆生活圈的公共設施趨於完善，包括麻豆國小、麻豆國中與公園綠地，讓居住機能更提昇。 　　

  重大交通與建設加持　區域蓬勃成長 　

客廳天花板挑高結合大面寬設計，同時安排壁面開設大面賞景窗，連結前院綠景，讓空間視覺感更開闊舒適。

由於社區緊鄰真理大學城，擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，市區也有許多軍公教與自營商客層，對定居該區情有獨鍾，大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間，包括公園與台糖總爺糖廠，周圍住家環境單純寧靜，成為多金換屋客置產優選區。 　

黃希榮說，為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑，除了建築外觀凸顯雅緻風格，室內充裕的使用空間，提供住戶良好休閒養生機能，且居住更安心舒適。

餐廳與廚房整合安排，特別規劃大型高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

社區基地約1600坪，規劃24戶住家，地坪安排57~122坪，建坪74~160坪，一樓前院車庫採2~4車庫設計，安排面寬從9.5米至最大面寬至20米，建材配備升等至媲美豪宅高規格，大戶豪宅配置6人份室內電梯。社區內已設置2500坪使用空間的社區會館，安排室內溫水游泳池、三溫暖、水療SPA、撞球室，也設有幼兒園，同時社區入口採24小時警衛管制，讓住戶居家安全無虞。 　

全案室內建材配備向上升等媲美豪宅高規格，包括防爆大門結合四合一電子密碼安全門鎖、大型廚具組、精品衛浴、淨軟水系統等，社區加強空氣品質、水質監測，並設有小型污水處理廠，植栽達上千株大型樹種，有利降低PM2.5，創造社區每棟都是會呼吸的房子，提高住戶居住健康效果。 　

一樓空間充裕，可彈性規劃休閒座區。

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，且安排大面窗連結側院賞景區，壁面設置大面玻璃牆讓視線可延伸至前院賞景露台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。 　

主臥室的浴室空間移植日式頂級飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，設計附設浴櫃的檯面式洗臉台與獨立式泡湯浴缸，連通賞景陽台且安排格柵，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥且兼具私密維護。 　

廚房與餐廳整合規劃，設置大型廚具組，採用豪宅廚房般的空間設計，廚具裝設鏡面處理耐磨材質櫥櫃面板，結合壁面大面落地窗與玻璃牆規劃，引進後院日式庭園造景，展現賞景情趣與良好採光通風機能。 　

住家一樓車庫，可讓住戶可停放2~4輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。 　

（專家意見）成鎰建設董事長黃希榮 　

由於台南科學園區的開發建設，刺激鄰近的麻豆生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的麻豆生活圈透天產品接受度頗高。 　

加上社區內已規劃1900坪十二星座生態湖公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為多金換屋客選擇定居的重點區，該區也可10分鐘車程連通中山高麻豆交流道，且透過國道8號高速公路，或是經由麻善大橋，可迅速在15分鐘左右，抵達台南科學園區，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法