綠矽歸仁 歸仁國小旁高質感透天

政府在高鐵沙崙站特區投入開發大量公共建設，加上民間三井購物中心開發，帶動歸仁房市蓬勃成長，吸引換屋客持續進駐區域透天產品。

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁區政中心生活圈，鄰近高鐵沙崙站特區，具備綠地優質環境，充裕生活便利條件，成為透天別墅推案新熱區，嘉進建設選在該區歸仁國小旁大仁三街，新推出「綠矽歸仁」透天別墅社區預售案，規劃12戶，地坪22.3~53.7坪，建坪42.7~60.4坪，一樓前院車庫可停放2~4輛房車，總價1158~2038萬元。 　

  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

嘉進建設在台南市歸仁區政中心生活圈大仁三街旁，新推出「綠矽歸仁」透天社區預售案，外觀以新古典雅緻風格，凸顯建築精緻質感。

現場專案經理王國雄說，高鐵台南特定區有智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成，將提供更完善的生活機能，不僅對於此區生活、工作的居民有利，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費。政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設，經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。

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鄰近高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城的歸仁區政中心生活圈，除了坐擁國道3號高速公路與台86線快速道路，也可迅速連通高鐵台南沙崙站區、歸仁區與仁德區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建7千坪體育公園等大片綠地，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。 　

歸仁區政中心生活圈的商圈發展成熟，綠意優質環境，提高休閒賞景機能。

台南市歸仁區政中心生活圈的發展，受惠於鄰近仁德與東區商圈的地段優勢，且迅速連結中山高速公路仁德交流道，近年來發展相當迅速，建商紛紛推出高質感透天別墅產品，該生活圈的交通與建設成果完善，同時可連結中山高仁德交流道，迅速通往仁德與東區，約可在20分鐘車程連通台南科學園區，家樂福與特力屋量販賣場設置在仁德交流道旁，並可迅速連結南紡購物中心商圈，已大幅提高生活圈的消費購物便利機能。

社區鄰近歸仁國小，提供居民充裕休閒活動場域且便利學童就學。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑，除了建築外觀凸顯新古典歐式雅緻風格，室內充裕的使用空間，提供住戶良好休閒養生機能，且居住更安心舒適。 　

基地東西坐向，面寬達5.12米~10.5米，地坪22.3~53.7坪，建坪42.7~60.4坪，一樓安排客、餐廳與廚房，前院車庫採2車庫設計，安排樓高3樓半~4樓，建材配備升等至高規格。 　

透過台86線快速道路，可迅速連通高鐵台南沙崙站區、仁德與東區，對外交通順暢便利。

全案室內建材配備向上升等至高規格，包括大型高檔廚具組、精品衛浴等。住家一樓的客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯門面氣勢，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植飯店般規劃內容，安排淋浴區、電腦免治馬桶，提高空間整體質感。 　

廚房設置大型廚具組，採用豪宅廚房般的空間設計，展現空間高級感與良好採光通風機能。住家一樓車庫，可讓住戶停放2~4輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。

（專家意見）「綠矽歸仁」專案經理王國雄

大台南縣市合併升格後，台南市歸仁區、仁德區與東區的商圈連結發展更緊密，尤其是歸仁區政中心生活圈一帶，對外交通順暢便利。加上區內已規劃大片公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區透過國道3號或台86線快速道路，可迅速在10分鐘左右，抵達仁德與東區，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。

深耕台南建築已30年的優質品牌嘉進建設‧嘉陞建設，秉持在地化服務，營造以人為本之舒適住家環境，親身體會需求，致力於每個設計環節，使居住者感受愉悅及親和，透過納光設計，享受自然光線的溫潤，空間基礎設置的選材，兼具質感及美感，為您打造心目中理想的好感宅。

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