MoMA12-築日 歸仁高質感透天

豪棋建設在台南市歸仁區政中心生活圈信義南路旁，鄰近紅瓦厝國小的基地，新推出「MoMA12-築日」透天社區預售案，外觀以現代簡約雅緻風格，凸顯建築精緻質感。(圖:
業者提供)

坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁區政中心生活圈，鄰近高鐵沙崙站特區，具備綠地優質環境，充裕生活便利條件，成為透天別墅推案新熱區，豪棋建設選在該區紅瓦厝國小旁信義南路旁，新推出「MoMA12築日」透天別墅社區預售案，規劃16戶，地坪25~42坪，建坪53~101坪，一樓前院車庫可停放1~3輛房車，大戶產品配置6人份室內電梯，總價1680萬元起。 　

  歸仁中山商圈環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

政府在高鐵沙崙站特區投入開發大量公共建設，加上民間三井購物中心開發，帶動歸仁房市蓬勃成長，吸引換屋客持續進駐區域透天產品。

豪棋建設副總經理謝銘源表示，歸仁房市近年來蓬勃成長，尤其在政府大力推動高鐵台南特定區建設下，包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成，將提供更完善的生活機能，不僅對於此區生活、工作的居民有利，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費。

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歸仁區政中心生活圈的商圈發展成熟，加上綠能智慧科學城建設，將引進大量高科技人才，提高區域購屋買氣。

政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設，經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。 鄰近高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城的歸仁區政中心生活圈與中山路商圈，除了鄰近國道3號高速公路與台86線快速道路，也可迅速連通高鐵台南沙崙站區、歸仁區與仁德區各大重要商圈，區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建7千坪體育公園等，與紅瓦厝國小、歸仁國小等大片綠地，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。 　

台南市歸仁區政中心生活圈的發展，受惠於鄰近仁德與東區商圈的地段優勢，且迅速連結中山高速公路仁德交流道，近年來發展相當迅速，建商紛紛推出高質感透天別墅產品，該生活圈的交通與建設成果完善，同時可連結中山高仁德交流道，迅速通往仁德與東區，約可在20分鐘車程連通台南科學園區，家樂福與特力屋量販賣場設置在仁德交流道旁，並可迅速連結南紡購物中心商圈，已大幅提高生活圈的消費購物便利機能。

一樓客廳空間規劃充裕，滿足換屋居住需求。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，提供地壁磚保固5年、防水保固5年、建材保固2年，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，深耕歸仁房市已建立高知名度與優質營建口碑，除了建築外觀凸顯雅緻風格，室內充裕的使用空間，提供住戶良好休閒養生機能，且居住更安心舒適。 　

基地東西坐向，地坪25~42坪，建坪53~101坪，一樓安排客、餐廳與廚房，前院車庫採1~3車庫設計，安排樓高3樓半~4樓半，建材配備升等至高規格。 　

全案室內建材配備向上升等，包括大型高檔廚具組、精品衛浴等。住家一樓的客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯門面氣勢，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植飯店般規劃內容，安排淋浴區、電腦免治馬桶座蓋，提高空間整體質感。 　

廚房特別規劃大型高級廚具組，廚櫃設置木紋處理面板，提高整體質感。

廚房設置大型廚具組，採用豪宅廚房般的空間設計，展現空間高級感與良好採光通風機能。住家一樓車庫，可讓住戶停放1~3輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，媲美車房般的高檔氛圍。

（專家意見）豪棋建設副總經理謝銘源

大台南縣市合併升格後，台南市歸仁區、仁德區與東區的商圈連結發展更緊密，尤其是歸仁區政中心生活圈一帶，對外交通順暢便利，加上高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設，且具備快速路網效應，包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17甲南北縱橫，台86快速道路等。

由高鐵站連接凱旋路直達鬧區，帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高，透天住家的價格帶，多已達1500萬元以上價位帶，鬧區單坪地價也達25萬元以上，建地釋出卻逐漸稀有，讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。同時歸仁區內已規劃大片公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。

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