鳳凰天畝 鳳山優質透天社區

隆大營建在高市鳳山區園茂路、園墘路、園盛路旁三面臨路基地，新推出「鳳凰天畝」透天造鎮社區預售案，外觀展現簡約風格，凸顯建築精緻質感。

深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建，目前選在高市鳳山區園盛路旁三面臨路基地，新推出「鳳凰天畝」造鎮型透天社區預售案，採整體社區規劃且建築退縮設計，基座大量採用高檔石材，外觀型塑簡約風格，全案規劃104戶，採地坪面積20~53.6坪，建坪48~129坪，社區一樓前院規劃車庫，住家總價帶1650萬元起。

  鳳山高質感透天 換屋客積極搶進

客廳天花板挑高，結合面寬拉大，讓空間視覺更開闊舒適。

現場專案經理鍾榮華指出，鳳山園尾段生活圈可迅速透過中山高五甲交流道、台88快速道路，連結三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈、大魯閣草衙道與衛武營國家藝術文化中心、大寮、林園、屏東等，交通條件頗具優勢，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

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鳳山園尾段生活圈可迅速連結目前鳳山最大的77期重劃區整合發展，該區是大高雄縣市合併以來完工的最大公辦重劃區，廣達50餘公頃，區域的公設規劃完善，同時可迅速連通中山高五甲、瑞隆交流道、台88線快速道路鳳山交流道，對外交通迅速便利。

廚房特別規劃大型高級廚具組，兼具質感升等與使用便利效果。

社區整體規劃分為A、B、D、E、F等五大區，住家一樓挑高設計，樓梯地坪採耐磨防滑處理，並設置原木扶手，讓使用機能升等，樓上住家的空間機能媲美豪宅，且設置賞景陽台與露台，防水保固5年，浴室地坪與窗框防水施工強化，且採用大同高氣密鋁門窗，這種規劃模式，成為吸引高素質客層上門重要誘因。

主臥室的浴室移植高檔飯店規劃內容，設置泡湯浴缸與獨立淋浴區，壁面開設通氣窗，讓浴室通風乾燥。

社區住家的室內建材配備向上升等，包括鑄鋁防火大門結合義大利進口CISA安全鎖、高級歐化廚具組、主臥室浴室規劃泡湯浴缸、電腦免治馬桶等。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，區隔出獨立淋浴區，且設置泡湯浴缸，結合HCG超級電腦免治馬桶與附浴櫃的檯面洗臉台，提高空間整體質感，讓住戶享受優質沐浴氛圍。

主臥室空間規劃充裕，有利提高居住品質。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，面寬拉大且挑高設計，住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台與露台休憩區，廚房壁面也設置採光通氣門，讓室內採光與通風機能向上升等。為讓住家賞景機能升等，主臥室的空間放大，同時設置低檯度大面窗，可讓住戶從室內即可賞景，同時運用挑高設計手法，可享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果，讓使用機能升等，住家的空間機能媲美豪宅。

住家一樓車庫，可讓住戶停放1~2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，且入口地坪設置耐磨地磚，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引換屋客上門利基條件。

（專家意見）「鳳凰天畝」專案經理鍾榮華

基地位於鳳頂商圈、桂林商圈與五甲商圈之間的核心地帶，且附近公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口增多，也讓生活圈內的重要路段，商家開設逐漸密集，刺激該生活圈的消費機能提高。基地可迅速連通中山高五甲、瑞隆交流道與台88線快速道路鳳山交流道，提供便利交通，同時鄰近大魯閣草衙道、統一夢時代百貨商圈、亞洲新灣區建設計劃區，區域房市頗具成長機會。

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