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北巿房價齊揚 大同區成黑馬
台北市地政局公布最新住宅價格指數，全市12行政區皆上漲。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市地政局公布最新住宅價格指數，2020年10月全市住宅價格指數105.98，較9月105.46微升0.49%，較去年同期103.16上升2.73%，進一步觀察第三季價格走勢，全市12行政區皆上漲，季漲幅最高為大同區2.59%，年漲幅最高為南港區5.42%
地政局最新統計，台北市標準住宅總價1,679萬元，標準住宅單價每坪53.47萬元，而以季漲幅最高的大同區而言，單價達到53.46萬元，年漲幅最高的南港區均價來到56.49萬元。
進一步觀察各項產品價格，大樓住宅價格指數106.14，較9月105.48上升0.63%；公寓住宅價格指數103.72，較9月102.64上升1.05%；小宅住宅價格指數103.25，較9月103.64微降0.38%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，10月住宅指數所反映的仍不脫去年房市熱潮，價量都見增，而年因為低利與房貸優惠創造出的中低價產品熱潮，即便台北市較少有外縣市重劃區的低價預售案，卻也可見像低總小宅，或是非市中心區塊的親民行政區量價表現不錯，都受到同步拉抬。
至於去年底的兩波抑制房價政策預計在今年房市才會出現變數，因此該數據在接下來的表現應都會與移轉棟數一致維持恆溫，陳炳辰認為，在台北市首都效應不變，也無重大利空干擾，高房價與穩持一定程度的量能走勢持續，卻也相較部分區域機能較弱的他都具備穩定抗跌特性。
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