南高雄成屋缺貨效應 輕豪宅新成屋與結構體案看屋加溫

4月份將完工的七賢二路城揚建設集團「J.ART」輕豪宅大樓案，頂層28樓公設休閒會館規劃質感媲美豪宅，空中花園也能眺望高雄港與柴山，採28~38坪2~3房設計，吸引逾500組買家預約等待上門看屋。

高雄剛性需求帶動，成屋去化穩定，南高雄市心區與小港鬧區，已出現成屋缺貨效應，造成新完工甚至結構體中的輕豪宅大樓，首購買家看屋相當積極，預約看屋都超過500組或上千組，凸顯開春後剛性買盤快速回籠趨勢。

依據龍悅廣告最新統計，上週高雄成交過戶雖然僅138戶，其中以楠梓區36戶居冠，其次為左營區35戶，全市成屋餘屋僅剩4287戶，主要集中左營區854戶、鼓山區721戶、前鎮區569戶、楠梓區542戶、三民區497戶。

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但是，南高雄市心區與小港區，卻出現成屋缺貨現象，包括小港區零餘屋，新興區79戶、前金區186戶，甚至外圍的岡山燕巢區僅剩4戶成屋可售，大寮林園旗津區已無成屋可售。

受成屋缺貨效應影響，南高雄新完工的高質感輕豪宅大樓，成為買家追逐看屋重點目標，即將4月份完工的七賢二路城揚建設集團「J.ART」輕豪宅大樓案，頂層28樓公設休閒會館規劃質感媲美豪宅，空中花園也能眺望高雄港與柴山，為當前南高雄市心稀有中小坪數完工建案，吸引逾500組買家預約等待上門看屋。

高滿建設在桂林商圈孔鳳路新推出的「常景錄」輕豪宅大樓結構體案，採27層地標型超高層大樓規劃，可望成為小港區指標大樓，業者以豪宅大樓規劃經驗將該案質感大幅升等，吸引高達上千組首購買家預約賞屋。

另外，小港桂林商圈高永機構旗下高滿建設新推出的「常景錄」輕豪宅大樓結構體案，採27層地標型超高層大樓規劃，明年底完工後，可望成為小港區指標大樓，業者以亞灣區推出「大船入港」海景豪宅大樓的規劃經驗，將該案質感大幅升等，吸引高達上千組首購買家預約賞屋，去化頗為順暢。

高永機構總經理徐淑美認為，小港桂林商圈的生活機能充裕，加上鄰近台88線快速道路與迅速連結中山高的交通便利條件，因此將難得整合的千坪基地，規劃樓高27層超高層景觀大樓，期許用心規劃而能成為小港地標型大樓，讓小港居民也能享有媲美市區豪宅般的優質生活氛圍。

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