南部熱門夜市周圍生活機能佳 新規劃輕豪宅紛挑戰4字頭

目前台南熱門的花園夜市一帶，新規劃的輕豪宅大樓預售案，售價已站穩3字頭，年底新案將挑戰4字頭。

夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化，南部熱門夜市因區域生活機能佳，周邊住宅身價看俏，根據台灣房屋調查統計，南二都知名觀光夜市包括台南的大東夜市，漲幅8%，高雄瑞豐夜市等周邊住宅，則都有6%的漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，近年房市回溫，平均房價也都上漲，夜市宅也受帶動，尤其商業機能強，交通便利性高的商圈更加明顯。不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升，讓夜市周邊環境也跟著不斷優化，民眾對夜市宅的接受度也就越來越高，加上近年國旅熱度越來越夯，帶動各地觀光夜市商機走旺，吸引不少業者入手夜市周邊住宅，做為出租套房或店面租售，這都成為夜市宅討喜的原因之一。

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台灣房屋台南富裕加盟店長林依依認為，不少較具規模的觀光夜市，都有妥善的維護管理，加上夜市周邊機能條件普遍都不錯，因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高，然而房價回歸於整體區域的發展條件，近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高，整體房價都有相當明顯的漲幅，而像大東夜市就位於台南精華蛋黃區內，商圈擁有卓越的生活機能，讓不少建商紛紛進駐推案。

最新市調顯示，目前台南熱門的花園夜市一帶，包括允將建設「允將海安」輕豪宅大樓預售案，售價已站穩3字頭；欣巴巴事業在鄰近花園夜市和緯路二段旁的3800坪基地，也打算規劃首購、首換「欣府城」高質感大樓預售案，售價則將挑戰北區鄭子寮特區新高價的4字頭。

鄰近北高雄瑞豐夜市的輕豪宅大樓新成屋案，售價將站上4字頭。

另外，高雄城揚建設集團在鄰近瑞豐夜市的明華路近博愛路，基地緊鄰「H2O水京棧」知名星級飯店旁，即將5月取得使照、7月正式公開強銷的「J Modern」輕豪宅大樓案，售價也將站上4字頭，創北高雄博愛特區輕豪宅新高行情。

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