粉絲團
颱風致災情 租屋修繕誰來擔？
颱風來襲，房東房客也拉警報。(資料照片)
颱風季已至，依據往例，颱風通常是租屋修繕紛爭的榜首。崔媽媽基金會建議，房客平常就該多留意屋況，並儘快通知房東修繕；而房東須善盡房屋修繕責任，否則若遇到風災造成損害，可能還得因此賠償房客損失。
按《民法》規定，房屋修繕原則上是由房東負責，原因是防止修繕費用過高，房客無法負擔，但若契約另有訂定或另有習慣就另當別論。即使是由房東負責修繕，房客仍有維持屋況的義務，例如維持各排水孔、水管暢通，不隨意堆置雜物；尤其颱風季節應注意門窗、預防積漏水。房客還有注意與通知的義務，發現房子需要修繕，儘快通知房東，要求在一定期限內處理，以防止損害擴大，假設房東在接獲告知後遲遲沒有處理，房客可以自行僱工修繕，再要求房東補償修繕費用。
崔媽媽基金會提醒，房東在出租交付房屋時，屋況本來就必須是「合於約定使用收益」的（適合房客居住），例如房子原本就有排水問題，房客早已發現並通知房東解決，房東卻遲遲未處理，就有義務賠償房客因此導致的淹水損失。基於同樣原則，房屋若在風災中受損，房東必須負責把房屋修繕到好，也別忘了妥善保存修繕的費用單據，在下年度綜所稅申報時列舉扣抵，以彌補損失。
-
配偶贈與土地！「她」卻先走了 這一動作省下高額遺產稅
長者將名下不動產所有權移轉給配偶或兒女，常用登記的方式有買賣、信託、贈與及繼承等方式，但萬一在生前贈與給配偶，配偶卻比自己更早逝世，留下的子...〈more〉
-
與ASML為鄰 林口AI+智慧園區2155坪土地標售單價出爐
新北國際AI+智慧園區(林口工一市地重劃區)即日起釋出7筆第3種產業專用區，面積共約2155坪，價格每坪約為42萬5700元至46萬5300...〈more〉
-
輝達設總部、南港被點名 他直指不適合 曝「這條件」不符
最近全球AI龍頭輝達要來台灣設立海外總部，讓各縣市搶破頭，但在諸多條件考量下，市場上似乎認定最可能考慮已經設有研發中心的台北市，但是台北市不...〈more〉
-
全台公寓漲幅竟勝過大樓 專家曝關鍵「兩優勢」
自疫情以來，房市多頭讓七都各類型房產價位高漲，業者觀察聯徵中心數據，比較公寓與電梯大廈房價5年變化，不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電...〈more〉
-
台中建商轉攻蛋白區告捷 看準危老都更回防精華區
富旺國際開發近日公告2024年12月合併營收為26.78億元，創下2024單月營收最高，更突破歷史新紀錄，締造亮眼佳績；累計2024年全年合...〈more〉