桃園換屋產品真空 小檜溪無縫接軌成購屋熱區
小檜溪公園綠地多,且鄰近桃園市區商圈,成為推案熱區。
桃園小檜溪今年仍是桃園推案重鎮,不少建案陸續傳出捷報,鄰近桃園成熟商圈優勢,獲不少在地居民目光,市調顯示,桃園小檜溪重劃區目前平均每坪約在36-42萬元之間,以桃園各重劃區來說,價格偏高,因此若有低於此行情的建案出現,通常會秒殺。
小檜溪建案眾多,多數建案訴求鄰近桃林鐵路自行車道,以及包括小檜溪河濱休閒公園等多個綠帶環繞,重劃區緊鄰舊商圈,距離新光三越、桃園站前商圈不遠,房產專家建議,在重劃區購屋,除了挑選品牌建商外,價格更是主要關鍵,像是在此已推出二期的鉅慶建設,二期建案每坪定在在32~34萬元,比起目前區內行情平實,2千多坪大基地面積開發,社區規劃大尺度花園廣場、休閒公設,特別鎖定4房換屋族群。
鉅慶建設表示,公司將在小檜溪推出4期建案,整體基地面積有6千坪,二期延續使用台泥、東和鋼鐵以及進口建材配備,戶戶均三面採光,單層3~4戶就配置雙台電梯,節省等候時間,26%低建蔽率,也讓空間更加舒適宜人。
信義房屋大業民光店業務專員馮麒豪表示,小檜溪重劃區被稱為「新東區」,周邊有四大商圈,少了重劃區的開發空窗期,區內大多是口碑建商推案,區內新案大多在總價900∼1500萬不等,周邊中古屋房價每坪在25∼30萬,大有特區每坪約25萬,中正路商圈每坪在23∼26萬,藝文特區每坪則在28∼30萬元左右,視屋況和社區品質而定。
-
曾爆天坑吞車!淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續...〈more〉
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大S廊帶科技走廊,逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討,加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼?房市超詭異!第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024...〈more〉