上半年高市新開工4千戶 三民苓雅左營三大熱區
三民區為高雄市交易量大的行政區之一,近期因車站商圈議題刷新亮度,成為主要購屋熱區。
根據最新統計,高雄市今年上半年,新申報開工量體,包括大樓3948戶與透天124戶,合計4072戶,其中大樓部分,三民區以1113戶居全市冠軍,其次為苓雅區741戶、左營區665戶,成為房市供給三大熱區。
依據高雄市不動產開發公會最新統計,今年上半年,高雄市大樓與透天新申報開工達4072戶,但是,前金區與鹽埕區都無建商申報開工而掛零,三房產品仍為上半年市場主流,達1830戶,其次為二房1431戶,4房產品則為359戶,但1房產品也有242戶。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出,高雄市房價相對北部低許多,加上資金熱潮,陸續吸引不少北部買方南下置產,其中三民區本就為高雄市交易量大的行政區之一,近期因新火車站商圈議題刷新亮度,成為購屋熱點。
大家房屋高雄愛河加盟店東余采樺也表示,三民區為高雄市第二大行政區,西側緊鄰鼓山區的美術館特區,房價相對親民,美術館特區新案價格每坪約30~40萬元,但在鄰近的三民區2字頭即可入手,近幾年受到美術館特區帶動,周邊低價區域頗獲置產型買方青睞,若是以自住、自用為主,則多選擇三民市場或學校周邊等機能成熟的區域。
另外,苓雅區為南高雄房市推案重點區,區域公設完善且商圈發展成熟,包括五福國中學區、四維國小學區、文化中心一帶,都是建商購地推案鎖定重點區域。左營區則在漢神巨蛋百貨商圈帶動,近期又結合新莊一路打通與蓮池潭周圍開發,同時在左營眷改區、海軍軍區附近陸續規劃的高質感景觀大樓案,也讓左營房市推案熱度加溫。
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