台中市蛋白3黑馬竄出 年交易大增一倍

台中市北屯區上半年主要受惠廍子完銷案「總太2020」年初交屋潮挹注，全案共935戶，帶動。

台中房市不畏疫情衝擊，今年上半年買賣移轉棟數達2萬5,550棟、較去年同期增加27%，交易熱區仍集中三大屯區，其中，北屯區賣破5千棟創下歷年同期新高，持續穩坐冠軍寶座；以增加幅度而言，以大雅區飆增近一倍最多，霧峰、潭子增幅超過6成居次。

根據台中市地政局統計上半年各行政區交易狀況，從交易量來看，北屯區以5,246棟奪冠，佔全市總量約2成，其次依序是西屯區2,976棟、南屯區2,092棟。

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觀察北屯區上半年房市表現，主要受惠廍子完銷案年初交屋潮挹注，帶動整體移轉量及遷入人口。

在地業者指出，這2個月疫情爆發，雖然來客銳減、各大案場轉冷，房市卻呈逆成長的微妙狀態，除了部分案件交屋、數據延遲等因素，因7月面臨房地合一2.0上路，連帶出現一波節稅換手潮，都是造成交易爆量的關鍵；另一方面，現下大環境通膨劇烈，有自住置產需求的購屋族紛紛搶低利勇敢進場，多數新案仍保持穩定成交。

值得關注的是，隨著市中心房價逐年走高，加上各項重大建設到位，近年剛性買盤外溢明顯。若和去年同期相比，則以大雅區、霧峰區、潭子區成長最明顯，年增幅分別為99.4%、69.2%、60.1%，超車北屯區56.7%。

其中，中科就業人口暴增帶動大雅區買氣，上半年交易量從去年的377棟，今年一舉飆升至752棟。

同樣備受矚目還有潭子區，外環道路、國道四號豐潭段兩大交通工程逐步完工，大幅提升區域交易量，加上弘富重劃區開發完善，下半年更是房市重頭戲。

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