永康、安南新設校 優質校區效應地價2年漲4成
永康鹽行國中順利招生開學,該區段徵收區一帶,也從年初的4字頭地價,靠近永安路已有地主喊出6字頭售價,優質校區效應,刺激地價漲勢頗兇。(圖:台南市府提供)
雖然少子化趨勢,造成不少學校縮編,但台南推案熱區的永康與安南區,在交通建設網及新興都市計畫陸續完成,近年逐步顯現建設後的人口紅利,包括永康區鹽行國中區段徵收區、安南區九份子重劃區等,該區也因優質學區效應,帶動地價提前反映,2年來漲幅已高達4成。
九份子國中小順利招生,九份子大道旁的住八精華地,從2年前單坪50萬創高價行情,目前已喊出70~80萬元的收購高價,二年來地價行情漲幅高達4成。
看好優質校區效應與人口持進駐,將帶動商圈成長,目前二區的地價行情,皆提前反映,九份子大道旁的住八精華地,從2年前上曜開發以單坪50萬創新該區高價記錄,目前已有北部業者喊出每坪70~80萬元的高價,打算收購九份子大道旁的住八精華地,二年來地價行情漲幅高達4成。
另外,永康鹽行國中區段徵收區一帶,也從年初的4字頭地價,靠近永安路已有地主喊出6字頭售價,該區內住宅區土地,地主普遍售價皆要求55~60萬元之間,漲幅也高達3、4成。
台南市府因應當地居民需求,新規劃設立鹽行國中,由解構建築師事務所承掌設計及監造;九份子國中小,由劉木賢建築師事務所承掌設計及監造,二校終於在110學年度招生,且於今(1)日讓學生進入嶄新的校園學習。
鹽行國中校長林建佑表示,該校以18班的規模招生,未來的辦學主軸將與國際接軌,以全球化國際教育之概念打造雙語校園,營造安全教育之環境。
九份子國中小校長康晉源則說,九份子的學校主體工程全部完工,在市府各局處的協助之下,只剩下景觀工程基地、植栽及草皮需要修整。九份子國中小為國中15班、國小30班、幼兒園2班的規模招生,該校以智慧、溫馨、國際、健康、永續為校務發展主軸,推動雙語與國際教育,致力成為一所具實驗教育精神的學校。
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