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「脫北潮」移居新北5區 新莊最受青睞
新莊區挾眾多建設利多，成為建商推案熱區，也是外區移居的首選。（鄉林提供）
少子化問題日益嚴重，但在新北和台中新興重劃區戶數，近2年反而吸納許多外縣市遷移人口，讓當地新設小學不敷使用，鄉林不動產研究室表示，北市高房價與高物價催化「脫北潮」，人口流向新北移居態勢明顯。
對比新北市政府統計，今年前8月設籍的家戶數，較去年12月底增加了10382戶，其中增加設籍戶數的前5名行政區，分別是新莊、淡水、板橋、林口及土城，顯現便捷交通建設讓生活機能，吸引年輕族群跨區定居，催熟新興蛋白區。
而從內政部統計各縣市人口遷徙數據顯示，去年六都人口包括台北市、台南市及高雄市都是遷出大於遷入的負成長，而新北、桃園及台中三大都會則受惠於建設多、重劃區多加上房價基期較低選擇多，磁吸購屋人口移居，捷運沿線及重劃區、大型商場周邊最受青睞。
全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰表示，新北市今年前8個月不動產交易累計達4萬2587棟，較去年同期年增9.2%，後疫期房市明顯已回歸基本面，新北家戶成長最快的新莊區，交易量緊追板橋，儼然成房市交易最熱區。
看好新莊區未來發展，鄉林也將在新莊覓地推案，賴正鎰認為，肺炎疫情與政策打炒房，原本被視為是今年影響房市的兩大隻黑天鵝，但從現況來看，房市反而因為營建工資及原料漲幅高，大家擔心房價愈來愈貴而趕緊出手，從市場爆出北台灣928推案量可能創新高的預言，其實就是建商已嗅出疫情加打房的房市沈澱之後，已有明顯的遞延性買氣。
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