澄清湖特區首購景觀宅 看屋暴增5成高樓站上25萬
澄清湖風景區上百萬坪的綠地水景與綠地優質環境,成為高雄景觀宅推案重鎮。
高雄大公園綠地景觀宅一向受到消費者歡迎,供給量體卻逐漸稀有。尤其是澄清湖風景區與高雄球場一帶,廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與高雄球場綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔的水景豪宅與欣賞綠景的景觀大樓,成為今年底市場矚目亮點。
澄清湖廣達375公頃的水景與保留綠地,加上周圍的高雄球場,坐擁上百萬坪的綠地面積,除了成為許多市民健走、慢跑與休閒賞景好去處,也是高雄景觀大樓、透天別墅推案重點區之一。但因澄清湖畔建地供給稀有,也造就湖畔旁的水景豪宅大樓,房價也水漲船高。
雙湖公園與高雄球場寬闊綠景,帶動周圍景觀大樓房價水漲船高。
最新市調顯示,松益發建設位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街旁基地,規劃樓高24層、地下3層的「微笑世界」超高層景觀大樓產品,高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景,立面四個角落從基座延伸到頂樓皆採用石材,門廳挑高達8.4米,營造出媲美豪宅門面般的氣派感,規劃137戶的2、3房純住家產品,戶戶配有平面車位,訴求2房也能賞景,3房高樓層可眺望雙湖公園、高雄球場上萬坪綠景優勢。
另外,包括棠宇建設在三亭攬勝對面湖景第一排基地,新完工推出的「景中泱」水景豪宅大樓案,樓高21層、僅規劃38戶,並採均質單一坪數120坪設計,每坪售價50~60萬元,創下區域房價新高記錄,基地近1500坪留設約千坪中庭,更重金禮聘日本造園大師重森千青,打造全台最純正的日式枯山水庭園。
松益發建設總經理解智贏指出,豪宅營造高檔氣氛,一向訴求大量採用石材,現在仁武首購產品也能大量運用石材且坐擁綠景,展現媲美豪宅般的空間氛圍。
松益發建設總經理解智贏表示,澄清湖特區低密度開發的優質居住環境,加上百萬坪綠地水景,多年來即吸引不少中北部置產客進駐興趣,同時仁武仁雄商圈鄰近漢神巨蛋百貨商圈、澄清湖風景區,加上中山高鼎金系統交流道、國道10號高速公路仁武交流道,與仁武產業園區、鄰近的橋頭科學園區持續開發,但能夠鳥瞰綠景或眺望湖景的2、3房景觀大樓卻供給稀有,具備賞景優勢的中小坪數景觀宅,疫情趨緩後,9月份看屋來人暴增5成,高樓層景觀宅售價也順勢站上25萬元關卡。
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