台中北屯建案完銷、內政部突襲 業者：完全沒想到這麼火熱

寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」宣稱2房房型在2小時完銷，不料內政部下午立即會同台中市政府、財政部中區國稅局到場突襲稽查，初步發現，業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事。(圖/內政部提供)

位於台中市北屯區11期重劃區昌平路、寶佳集團旗下泓瑞建設新案「崇德薈」1日正式開賣，沒想到當天案場擠爆，據了解2房房型在2小時完銷，不料內政部下午立即會同台中市政府、財政部中區國稅局到場突襲稽查，初步發現，業者有違反預售屋新制紅單管理規定情事，不僅收取50戶訂金，且未寫買賣價金，將由市府帶回確認後按戶處罰15至100萬元，而《自由時報》地產天下取得負責銷售該案的城詣廣告回應，業者指出，完全沒想到當日會這麼火熱。

「崇德薈」位於11期生活圈，近14期重劃區，周邊有洲際棒球場、漢神百貨等重大建設議題，全案規劃2~3房中小坪數產品，總戶數313戶，單層4~9戶，每坪開價3字頭，但因為14期重劃區近期有新案站上4字頭，加上11期內生活機能成熟，新開案非常稀少，許多民眾認為有價差可圖，因此開賣當日吸引不少購屋族到場排隊。

請繼續往下閱讀...

內政部表示，依照預售屋新制規定，預售屋如有使用紅單銷售，在收取定金同時應確立買賣標的及價金等事項，稽查「崇德薈」時，發現業者收取50戶定金，但其「購買意願書」均未確立買賣價金，且部分無標示停車位，將按違規戶數每戶處罰15至100萬元。

另該建案所簽訂的「購買意願書」均已由市府、中區國稅局帶回，後續並將追蹤有無違反禁止紅單轉售規定等行為。

此外，有關建案宣稱「2房2小時完銷」部分，經稽查發現該案共313戶，其中2房型153戶，1日僅銷售50戶，後續將由市府請業者限期提出說明，如有影響交易秩序之欺罔或顯失公平行為，將依公平交易法第25條規定移送公平交易委員會處理。

內政部強調，買賣雙方對於預售屋交易行為均應審慎為之，而建商及代銷業者的銷售手法更應正當合法，並基於企業責任與政府共同維護預售屋市場交易秩序。

對此，負責銷售的城詣廣告總經理朱昌碩澄清，「完全沒想到開賣當日現場人潮這麼多，其實我們自己也被嚇到，會開放客戶預約戶別，出發點是希望自住客都可以買得到自己理想中的家，因此在預約單清楚規範預約單跟簽約人必須為同一人，嚴禁炒作房市之狀況發生。」

朱昌碩也表示，未來將會配合政府法規要求，逐步檢討及改正。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法