京綻ONE 台中市東區地標建築

新台中車站完工後，打破前後站藩籬，為東區改頭換面。

台中市東區商業機能發展早，但由於街區老舊，過去住宅建案相當稀少，但在台中市政府全力主導之下，挹注600億元的台中大車站計劃已經成形，不僅有綠空鐵道、新台中車站，民間也有三井LaLaport丶帝國糖廠湖濱生態園區等各大型公共建設與民間投資到位，加上已開幕的「秀泰廣場」、「大魯閣新時代」，而春虹機構旗下的聖俯建設看準東區後勢漲勢可期，在此推出預售案「京綻ONE」，規劃71、74坪3~4房，單層雙拼，吸引注重生活質感的醫生、自營商進駐。

自「京綻ONE」基地步行至秀泰廣場僅需3分鐘。

該案位於台中市東區進德路、進德二街口，地處干城重劃區內，該生活圈過去為國防部土地，閒置多年未開發，而地段鄰近台中車站、國道客運站、台中公園以及「日曜天地百貨」、「秀泰廣場」、「大魯閣新時代」、「中友百貨」，商業機能相當發達，然而建設跟著市政府腳步走，在台中市政府積極推動台中大車站計劃之下，鐵路高架化、綠帶鐵道、台糖生態湖濱公園整治、建國市場遷移等，讓干城重劃區改頭換面，此外，起訖點為台中車站的捷運藍線目前也通過評估、三井LaLaport購物中心興建中，因此格外受到各路開發商關注，像是麗寶集團、春福機構、全聯集團等，均在此積極搶標土地插旗。

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帝國糖廠湖濱生態園區經由台中市政府積極重整後，成為民眾休憩去處。

根據法規限定，500坪以上之國有非公用土地不能標售，而「京綻ONE」為少數擁有土地產權之建案，地理位置優越，距離「秀泰廣場」步行約3分鐘，台糖湖濱生態園區、樂業寵物公園雙公園及東光綠道自行車道、台中體育大學、三井LALAPORT約5分鐘，至台中公園則約7~10分鐘，距離一中商圈車程3分鐘，且鄰近捷運藍線B19預定站，距台中車站850米。

「京綻ONE」為干城重劃區內少數擁有土地產權之建案。

「京綻ONE」占地面積約246坪，為區內少數規劃單層雙拼，配有1部17人座高速電梯，71、74坪3~4房之產品，且地上21層、地下4層，北可眺望進德國小綠地、南觀台中車站市景，東向進德路，四周景觀遼闊，而聖俯建設對於該案相當用心規劃，1樓採崗石基座，公設涵蓋社區門廳、信箱區、資源回收室、多功能室、健身房及兒童遊戲室，地下室停車場進出則有第二門廳，4樓以上為標準層，4~6樓規劃4房、7~21樓3房，戶戶3面採光、雙主臥空間，主臥罕見地擁有陽台設計，建材配有櫻花廚具、INAX衛浴、5+5mm膠合玻璃、力霸氣密窗、自動澆灌系統，7樓以上則附贈伊萊克斯烤箱及整排電器櫃，含車位總價約2,500~3,000萬元。

「京綻ONE」採用Alfa Safe柱中柱與系統牆工法，每坪開價33萬元起。

專家意見 現場專案經理曾楷傑

春虹機構深耕桃園多年，擁有超過30年深厚的營建經驗，多年以來打拼的優質口碑在全台各地擁有大批粉絲，目前推案遍佈全台各地，而「京綻ONE」由副董事長黃宗元一手操盤，區域罕見大坪數規劃，單純雙拼設計，吸引不少醫師、開業醫生及公教人員、自營商入手。

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