粉絲團
「敦南樞苑」止跌回穩 最新實價每坪157.3萬元
根據最新實價資料顯示，東區指標豪宅「敦南樞苑」19樓每坪成交單價約157.3萬元。
根據最新實價資料顯示，東區指標豪宅「敦南樞苑」19樓每坪成交單價約157.3萬元，相較最高價每坪169.1萬元修正約7%，不過較去年底房市最恐慌時的每坪142.4萬元，房價也從底部上揚約10%左右，高端的豪宅市場雖受到豪宅稅重創，但仍有自住客成交。
「敦南樞苑」最新實價19樓成交每坪157.3萬元，若加計分開揭露之車位，則成交總價約3.15億元，雖然仍低於2012年9月最高的每坪169.1萬元，但也高於去年底每坪142.4萬元的成交紀錄，房價似乎有止跌回穩的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高端豪宅市場受到豪宅稅等重稅壓抑，房價從高檔向下修正，雖然短期內重稅現況並未改變，但仍陸續有豪宅成交傳出，包括「台北信義」、「吾疆」、「文華苑」與「敦南樞苑」等案，都有成交個案，也代表有自住客認同這樣的成交價格，且重稅並未影響買方的購屋意願，價格也成為短期豪宅市場的參考指標。
從實價行情來看，「敦南樞苑」2012年預售成交價格，低樓層每坪最低成交約143萬元，高樓層最高成交每坪169.1萬元，而最近2筆的實價行情，則是去年底14樓成交每坪142.4萬元，與今年6月19樓的每坪157.3萬元。
「敦南樞苑」實價成交紀錄表
|
交易年月 |
總價(萬元) |
單價(萬元/坪) |
總面積(坪) |
樓別樓高 |
|
2012/9 |
34,235 |
169.1 |
247.45 |
17/022 |
|
2012/9 |
32,194 |
161 |
233.69 |
15/022 |
|
2012/10 |
30,658 |
153.7 |
231.85 |
9/022 |
|
2012/9 |
30,530 |
152.3 |
233.69 |
12/022 |
|
2016/6 |
30,270 |
157.3 |
192.39 |
19/022 |
|
2012/10 |
29,513 |
147 |
231.85 |
7/022 |
|
2012/9 |
29,451 |
146.5 |
231.85 |
10/022 |
|
2012/10 |
28,787 |
146.8 |
227.54 |
2/022 |
|
2012/10 |
28,660 |
142.9 |
231.85 |
3/022 |
|
2015/12 |
27,405 |
142.4 |
192.39 |
14/022 |
資料來源：信義房屋不動產企研室彙整
-
高雄2成人口是獨活族創十年新高！這區獨活人口增加率居冠 台積電效應有關連
根據高雄市府民政局最新統計，2024年全市單獨居處一處所，而獨立生活的「單獨生活戶」人口，達46.78萬人，約佔總人口近2成，相比前一年增加...〈more〉
-
高價房產成詐騙溫床！「一招沒做」屋主恐損失上百萬
詐騙已成為台灣嚴重的問題，而高總價的不動產如今更成為許多詐騙集團覬覦的目標。不動產價值動輒數百萬元、甚至上千萬元，一旦受騙上當，民眾往往損失...〈more〉
-
國道7號通車也將延後?高市交通局:計畫未變 沿線小港、鳳山、仁武房市紛沾光
近來因原物料上漲、疫情與缺工等因素，造成高雄三條推動中的捷運路線的通車期將後延，讓外界擔心預定明年動工的國道7號是否也難逃延後通車命運?高市...〈more〉
-
別再只盯都會區！這「兩縣市」房價默默飆破10%、超越六都
近年房市交易熱絡，傳統上被視為非都會區的苗栗縣與嘉義縣市也成為房價增長的黑馬，展現出驚人的成長力道。根據清華安富房價指數最新公布2025年2...〈more〉
-
大南科開發面積將逾210萬坪 500公頃南科四期園區 將採非都市土地開發許可辦理
考量南科台南園區第1、2、3期土地使用已飽和，因此南科科管局規劃在歸仁區台糖沙崙農場一帶籌設「生態科學園區」即南科四期，以滿足相關產業需求。...〈more〉