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【網路HOT燒】買方出價要從5折談？ Sway提789折原則
究竟現在看屋要出價幾折談起？成為網友們熱議話題。
日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)討論現在買方出價要從幾折談起，認為近來網路風氣是從實價5折開始談，如果最後是實價左右價格成交究竟是賺還是虧呢？各網友意見說法不一，甚至有網友開玩笑說應該1折起，房市專家Sway表示，實價登錄價格不斷下修，現在應該以實價登錄789折為原則出價。
房市專家Sway表示，現在應以實價登錄789折為原則出價。(圖/Sway提供)
現在要如何開價，網友說法眾說紛紜，有人認為6折有機會，有人表示5折是主流，不過也有網友持相反看法，表示5折出價不如買法拍屋較快，甚至有網友質疑：出5折讓你買的房子你要住？意味恐買到有問題的凶宅。
Sway表示，所謂實價登錄789折原則，就是重劃區房子7折出價、一般中古屋8折、A級地段有管理社區9折；若是一般新成屋產品應以8折出價，投資客拋售的量大區新成屋則為7折。
Sway認為，網友提出的5折出價容易達成，不過是開價5折，並非指實價5折。他指出，現在少有人會參考開價，多依據實價登錄價格出價，然而實價5折並非不可能成交，有可能房子有瑕疵或屋主個人因素跳樓大拍賣，只是機率不高。
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