六都越住越小 台南人最可憐七年縮水17.3坪
與2015年的平均面積相比,台南市減少17.3坪,逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。。(圖/記者林耀文攝)
根據內政部統計處的最新資料顯示,去年住宅核發使照數量是近13年以來首度突破10萬戶,全年達10.4萬戶,不過住宅面積卻越蓋越小,7年時間新完工的住宅面積平均減少約12坪,主要原因可能與大台北以外區域崛起,一方面住宅型態由透天轉變為大樓,一方面房價上漲也讓建商規劃時縮小空間尺度。
信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,反映兩三年前市場就落底復甦,新建完工取得使照的住宅數量創下近13年新高,不過房子面積卻呈現明顯縮水,尤其是大台北以外的區域,坪數縮小趨勢最為明顯,與2015年相比普遍減少13~17坪,主要原因可能與區域大樓產品成為市場主流,透天產品推案減少,另外房價上漲,開發商為控制房屋銷售總價,縮小室內的空間尺度,加上北部建商往中南部購地推案,也將北部小宅化的規畫經驗帶到當地,都可能是造成新房子坪數縮水的主要原因。
統計資料顯示,雖然去年全國住宅使照核發數量10.4萬戶,創下13年以來新高,但總樓地板面積卻僅是近3年新高,反映房子蓋得多但越蓋越小,六都之中平均面積最小的反而不是房價最高的台北市,而是人口最多的新北市,平均住宅面積為39.5坪,其次則是高雄市的41.8坪,桃園市的42.2坪,面積最大的是台中市的49.4坪。
與2015年的平均面積相比,雙北市減少面積都不到10坪,但雙北以外區域減少狀況就相對顯著,桃園減少13坪、台中市減少13.4坪,台南市減少17.3坪,高雄市減少14.9坪,普遍都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉