富宇德川 台中國美館特區 24層擎天地標
「富宇德川」隸屬台中市國美特區內,生活環境優質。
位於台中市西區的新推案「富宇德川」,鄰近國美館特區、步行至柳川僅需1~2分鐘,周邊街廓漂亮,坐享綠水景觀,然而昔日區域推案多為百坪以上高總價豪宅個案,富宇建設本次規劃為自住剛性需求,規劃42~50坪3~4房產品,每坪單價站上5字頭。
自基地步行至柳川僅需1~2分鐘,近取大面積綠蔭環境。
台中市西區為商圈發展最早期之一,昔日即是人文藝術、文創產業集中之區域,加上草悟道、美術館大面積綠地,近年台中市政府積極整治柳川水岸景觀,亦相對於七期,獨特的生活氛圍、濃厚的文化涵養,吸引不少政商名流移居,也因此西區過去多以百坪以上推案為主力,像是「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「富邦天空樹」以及「由鉅大恆」等知名豪宅聳立,總價動輒破億元,形成富人聚落。
全案規劃3~4房,吸引不少醫師、自營商購屋。
不過近年來,西區可開發興建土地日漸稀少,極少有新建案現身,而富宇機構(4907)經過多年整合,在南屯路、樂群街整合出520坪方正基地,推出「富宇德川」,自基地步行至柳川約1~2分鐘、美術館綠園道約5分鐘,到國美館則約10分鐘,5分鐘內可到五權車站,附近亦有美村商圈、大勇國小、崇倫國中等日常機能,滿足住戶日常生活機能。
戶戶邊間,全室皆擁有大面積採光。
「富宇德川」為地上24層擎天地標建築,樓高達50米,除了力邀豪宅大師團隊的吳六合建築師事務所、長新工程顧問張成鉅、羅伊真照明設計等設計,外觀為白色弧形現代式立面,公設則有接待大廳、交誼廳、圖書閱覽室、健身房、KTV室,值得一題的是全案為超高大樓,完工前將通過嚴謹的結構外審,才能將房屋交到住戶手上。
室內規劃餐廳區,無論家人自用或親友來訪,皆有空間可聚會用餐。
標準層規劃42~50坪3、4房,僅102戶住家,戶戶都是邊間,其中50坪規劃4房3衛,享有雙主臥大空間,42坪則是規劃3房,客廳面寬達3米4,提供3件式、4件式衛浴設備給客戶挑選,另有1戶店面則採獨棟透天規劃,採獨立進出。
廚房配置不少進口品牌,像是日本進口的sunwave廚具、SVAGO烤箱、BOSCH洗碗機。
在建材配備方面,全案採大量進口品牌,以廚房而言,採用日本進口的sunwave廚具,並配置SVAGO烤箱、BOSCH洗碗機、林內炊飯器及電器櫃,衛浴則是TOTO、Hansgrohe五金龍頭,且全室鋪設超耐磨木地板,每間臥室採用國際牌靜音房門,另有防霾紗窗、電動曬衣架等。
其中50坪規劃4房3衛,享有雙主臥大空間。
專家意見 上揚國際台中分公司協理張譯升
台中市西區為成熟之生活圈,每年推案數屈指可數,而本案為都更案,主要看準富宇機構品牌效益,且推案版圖跨足桃園、新竹縣市及台中市,作品達150座、擁有超過2.2萬戶住戶好評,因此「富宇德川」一推出,就吸引來自各地的粉絲購屋,其中不乏醫師、自營商、律師、工程師,住戶均一且優質。
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