上半年北市家戶購屋比跌破1% 比金門還低

台北市家戶購屋比跌破1%，全台上半年交易量不到11萬戶。

根據內政部的統計，今年上半年全國房屋交易件數僅10萬8,581件，而全國家庭戶數是849萬9,758戶，兩者相除所得的家戶購屋比只有1.28%，平均1千個家戶中只有12.8戶買屋，雙雙創新低，6都中僅桃園進入2%前段班，而基隆家戶購屋比2.53%則榮登冠軍。

東龍不動產董事長王棟隆表示，上半年儘管央行持續降息、新政府也宣示不會再打房，可是類似英國脫歐這種黑天鵝，加上最近房屋稅地價稅的議題發酵，讓市場上不少大咖人士不敢再輕舉妄動，深恐買更多房子是買下一顆顆「炸彈」，不曉得何時會將你的資產都炸光。

根據東龍不動產企研室的研究顯示，今年上半年各縣市家戶購屋比普遍呈現衰退，若是以家戶購屋比大小來區分，2%以上的家戶購屋比包括基隆、桃園、新竹縣及新竹市，基隆寫下2.53%的最高紀錄；桃園則是6都當中唯一進入前段班的，排名第2。

 桃園基隆大型社區交屋 北市比金門慘

王棟隆指出，基隆房市規模不大，又缺乏外來的人口，但今年上半剛好有大型造鎮案完工交屋，一下子衝高了基隆的家戶購屋比；桃園實際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻，美化了這兩個縣市的家戶購屋比。

而首善之都台北市家戶購屋比意外掉落1%以下的末段班，只剩下0.88%，甚至比外島的金門都還要慘，東龍不動產表示，若台北市再調高房屋稅稅基，恐怕此後在台北市真的沒人再敢買房子。王棟隆特別指出，最讓人擔心的是離島的澎湖縣，澎湖不僅家戶購屋比吊車尾，只有0.28%，而且以房屋成交件數109件來看，也是各縣市當中數量最少的。

王棟隆說，如果新政府不趕快營造一個友善的經營環境，讓市場交易活絡起來，否則下半年房仲歇業、倒店的情況會更加嚴重，失業及轉業的情形也會更普遍，值得新政府多加重視。

2016上半年家戶購屋比

資料來源：內政部統計處，東龍不動產企研室整理

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