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漲漲漲！建築業壓力指數爆表 王至亮：今年房市量縮、價微揚
大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，高營建成本，推案量會比去年的總量減少。
2020年台中市推案量3050億元，2021年台中市推案量3334億元，大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，觀察整體政經局勢以及打房力度，2022年房市走向「量縮、價微揚」格局，多頭走勢不變。
近1年來民眾有感房價上升速度比往年快許多，政府為抑制房價上漲，央行、財政部、金管會、地方政府連續祭出新法管制。王至亮表示，央行管制建築業的土地、餘屋貸款只能4成，會使建築業斷了資金鏈；而財政部在稅法上提出「房地合一稅2.0」，對建築業獲利課20%，加上原本的土增稅、營業稅等稅賦，以及去年度部分建材實施反傾銷稅，加重建築成本，讓建築業的微薄利潤再腰斬；另外還有預售屋禁止轉讓的新措施，預售新案會以「邊建邊售」或「先建後售」方式推案，加上高營建成本，推案量會比去年的總量減少。
房價則會穩定微揚，沒有下來的空間，從幾個面向可看出建築業的成本為何居高不下：一是土地成本持續上漲，台灣北到南政府標售土地漲幅超過35%以上，帶動整體土地價格飛漲；二是COP-26格拉斯哥氣候協定掀起全球碳中和議題，今年3月開始全台資本額超過100億以上的企業，要做碳足跡調查。
進而分析，最後課徵高額碳稅，包括：混泥土、鋼鐵、鋼筋等排碳大戶，這些原物料都是建築業佔比重的材料，長此以往也只會加重成本壓力；三是運輸塞港造成各項材料成本堆疊上漲；四因疫情各國採礦困難，原物料價格飛漲；五是營建業全台缺工高達11.8萬人、尤其中部缺工最為嚴重，從各個面向總結，疫情讓人與資金都出不去，多數人也將資金投入保值抗通膨的房產。
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