坤聯發工學匯 工學商圈、雙鐵靜巷宅

「坤聯發工學匯」規劃2~3房24~35坪。

由七期豪宅建商坤聯發建設所開發興建的預售案「坤聯發工學匯」，基地鄰近雙鐵共構的大慶車站，且正處工學商圈正核心，生活機能優異，全案規劃2~3房，戶戶邊間、雙面採光，每坪開價45~48萬元。

全案2~3房衛浴皆開窗，且主次衛都配有電腦免治馬桶。

該案位於台中市南區，而南區屬於大台中市發展最早的行政區之一，附近有工學商圈、國圖商圈和大慶商圈，自基地走路3分鐘即可到工學市場、全聯福利中心及樹義園道、工學園道，學區則隸屬於明星學區樹義國小，交通條件相當便捷，若是搭乘大眾運輸，10分鐘車程有大慶車站，提供台鐵、捷運綠線，可搭乘至台中車站、高鐵台中站，如果是開車族，可透過中投公路、台74線德芳南路交流道，通往南投、彰化地區，並可銜接國道一號、國道三號。

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「坤聯發工學匯」社區坐北朝南。

「坤聯發工學匯」基地位於工學路155巷，前身為閒置工廠，由坤聯發一手整合開發出逾600坪基地，規劃2棟地上13、15層大樓，且地下室採全平面車位，車道出入口寬達5米5，可雙向會車，汽機車分道，戶戶可配一個機車位，公設部分則在1樓規劃挑高6米7門廳、家教室、曬被區、健身房、廚藝教室等。

全案戶戶雙面採光，通風舒適。

而坤聯發建設發跡自七期市政中心，旗下建案都是區域地標，自家擁有甲級營造廠，因此從產品企劃、營造到售後服務都是一條龍，這回邀請七期豪宅建築師李明哲、豪宅御用公設建築師張立人、天翔結構技師陳志忠打造「坤聯發工學匯」，立面採沉穩的日系風格，透過深凹窗、灰白棕三色，加上錯層陽台，建築外觀歷久彌新，且未來建築得經由嚴格的結構外審。

2房產品客廳面寬即達3米，居住環境優質。

全案以自住為訴求，社區坐北朝南，2~3房24~35坪，單層4~6拼搭配2部電梯，戶戶邊間、雙面採光，全數戶型衛浴皆開窗，樑柱外移、室內裝潢容易規劃，部分戶別留設玄關空間，提供購屋族多元化選擇。

該案距離大慶車站約10分鐘車程。

其中24~26坪設計2房1衛格局，客廳面寬3米，擁有獨立廚房，次臥空間達到2坪，可擺放雙人床，另有工作陽台，至於33~35坪3房格局，為前後陽台設計。建材部分多為日系精工品牌，主次衛浴皆配有國際牌電腦免治馬桶、四合一暖風機，臥室為日本大建靜音木門，廚房系統櫃則是國際牌原裝進口櫃體，搭配林內三機，全室鋪設大建隔音墊以及德國優樂木地板。

專家分析 現場專案經理蕭富祐

周邊中古屋居多、新建案相當稀少，因此吸引許多地緣性買盤，亦有不少客戶來自彰化的傳產業，以及沿著台74線過來的大里、霧峰購屋族，且多是30~45歲的首購換屋族，主要看準南區便利的生活機能，以及本案全配置坡道平面車位，相較於周邊建案多為機械車位，更為實用安全。

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