南灣之星 南區舉喜重劃區輕豪宅
春園建設在台南市南區舉喜重劃區萬年七街旁,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「南灣之星」景觀輕豪宅大樓預售案,外觀凸顯高質感建築定位。
在南部房市建立優質營建口碑的春園建設,選在台南市南區舉喜重劃區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「南灣之星」輕豪宅大樓預售案,採2~4房設計,坪數26~39坪,強調坐擁綠地優質環境,與鄰近台86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代搶眼特色,與高品味空間設計,每坪24~26萬元,吸引高素質首購族搶卡位。
快速路網交通便利 居家綠地優質環境
基地透過台86線快速道路,可於15分鐘車程,連結南紡購物中心、高鐵沙崙站區。
倉碩興業總經理郭宸榮指出,目前政府積極推動快速交通路網與南區建設計畫,86快速道路已連結台17線濱海公路,去年政府推動台86線連結台3線延伸案獲得中央通過,日後將可迅速串連大高雄旗山、美濃地區,同時南區86特區坐擁上萬坪歡喜公園寬闊公園綠地,萬年五街與萬年六街口建置的商店城已完工,陸續招商並已進駐全家便利商店,包括餐飲等類型的生活產業也將招商,商店街對面基地可望進駐大型生鮮賣場與擴充商店街,讓居民休閒養生更便利,區域房市可望成為明日之星。
目前商店街基地完工且積極招商,三角窗已進駐全家便利商店,大幅提高區域生活機能。
市府為因應台86東西向快速道路完工通車之區位優勢、西部濱海遊憩觀光服務資源、公設保留地檢討作業原則,同時為南區灣裡公園環境整治及灣裡市場重建等需求,年初公告實施變更南市南區都市計畫(台86台南端交流道兩側住宅基金土地及周邊地區)專案通盤檢討案,以改善喜樹、灣裡地區整體公共設施服務品質,同時活化國有閒置土地,劃為都市更新地區,面積總計約29.73公頃(約9萬坪),將採公辦都更以提供地區公益設施。
全案基地764坪,座北朝南且三面臨路,基地四面退縮植栽綠美化,戶戶都邊間安排,捨棄夾雜中間戶的設計,大幅提高社區採光通風,由知名建築師林峰生規劃,也延請日本知名設計師長友大輔設計,坪數安排24~47坪的2~4房,採地上14樓、地下3層,共108戶純住家設計,基地位於萬年七街,鄰近萬坪歡喜公園,採A、B二大棟規劃,棟距拉大達18米,皆為單層4戶安排,使用2部電梯與雙安全梯,3房主臥衛浴開窗,2房產品也特別採取雙衛浴設計,提高空間使用機能。
客廳空間寬敞,發揮最大坪效。
為發揮基地鄰近萬坪歡喜公園賞景優勢,客廳營造出優質賞景氛圍,同時也能享有休閒樂趣。考量提高居住使用機能,更移植豪宅空間般的規劃手法,3房除了客廳面寬加大且結合賞景陽台設計,主臥室也設置大面窗,社區旁多為綠地,讓社區與住家的採光明亮且通風良好。
室內天花板高度拉高且開設大面窗,讓空間使用更具彈性,提高居住使用機能,坪數規劃得宜,有利減輕首購族與小家庭客層的購屋負擔壓力。社區公設規劃交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲室、多功能教室、頂樓空中花園等多項實用型休閒公設,可讓住戶輕鬆在社區休閒。
廚房設置高級廚具組,並安排通氣門連通工作陽台,提高使用便利性。
客廳展現室內空間大方氣勢,且讓視野可向外延伸,也利於室內採光、通風機能升等。廚房空間規劃,設置加大式歐化廚具組,廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。
主臥室的浴室,設置檯面式洗臉台附設浴櫃,並安排獨立玻璃淋浴間,壁面開設大面通氣窗,讓浴室維持乾燥。住家大門規劃的造型防火門,門體採用高強度鋼材,可提高居家安全防護效果,搭配電腦密碼安全門鎖,以凸顯門面高質感。
便捷通暢的交通網是該區一大優勢,包括台86號快速道路、台1線接到永成路段道路工程,已完工通車。全線通車後也打通大台南都會區交通的任督二脈,對於區域發展及聯絡將產生正面助益,未來構築起便捷交通網,強化大台南生活圈機能,促進各區繁榮發展,基地也鄰近卡羅雙語幼兒園且已招生營運,可讓住戶家中幼童方便就學。
(專家意見)倉碩興業總經理郭宸榮
南區舉喜重劃區與市區之間的快速道路網,連結奇美生活圈僅約5分鐘車程,由永成路直銜夏林路至新光三越西門商圈只約15分鐘車程,由台86號快速道路8分鐘車程可接中山高速公路,15分鐘可達高鐵台南沙崙站區。鄰近的黃金海岸濱海遊憩廊帶不僅鄰近台17線及台86線快速道路,也能串連國道1號及3號,交通路網相當便利。
春園建設為提供客層優良品質的好宅,因此將全案定位成精品建築產品,公司不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標,建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準。同時提供平價優質好宅,相同的坪數規劃,距離平實營區僅約15分鐘車程,卻可節省400萬元購屋預算,可大幅減輕首購族經濟負擔壓力。
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